夫妻之间住宅房产能更名,需要双方带着身份证、房本、结婚证等到建委办理的,当天办理完毕当天领取房本;但可以办理的前提是:需要保证房本是没有任何抵押或者贷款 , 需结清贷款才可以 。
《城市私有房屋管理条例》第六条城市私有房屋所有人,须到房屋所在地房管机关办理所有权登记手续,经审查核实后 , 领取房屋所有权证;房屋所有权转移或房屋现状变更时,须到房屋所在地房管机关办理所有权转移或房屋现状变更登记手续 。”第九条第一款规定:“买卖城市私有房屋,卖方须持房屋所有权证和身份证明,买方须持购买房屋证明和身份证明,到房屋所在地房管机关办理手续 。”上述两款中的“须”字 , 是“必须”的意思,是强制性规范,当事人买卖私有房屋必须办理所有权转移登记手续 , 即未经办理登记手续的房屋买卖为“私买私卖”,所以其合同无效 。
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