【房贷计算公式之详解 举例100万 房贷计算方式】1、等额本息计算方式：月还款额=贷款本金*月利率*(1+月利率)^总还款月数/[(1+月利率)^总还款月数-1] 。

2、等额本金计算方式：月还款额=贷款本金/总还款月数+(贷款本金-累计已还款本金)*月利率 。

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