![村委批了算违建吗 有村委会批准的是违建吗](http://img.gansulong.com/240210/1040414438-0.jpg)
只要是违建房 , 就算是村委会批准可以盖的房子,一经发现是办理不了房产证的 , 也会面临强拆 。只要是下方情况,就是违建 , 即使是村委批准也是违建:
1、在耕地上建造的房屋:耕地只能用来种植粮食或者农作物,不能随意改变它的用途 。
2、没有经过批准就私自建造的房屋:农民盖房子必须要先提出申请,审批通过,各项手续都办全了之后才能动工建造 。要是没有经过批准就建造的房屋,那么属于违章建筑,要被拆除、罚款 。
3、超高建造的房屋:农民申请了宅基地建房子以后,不管是高度还是宽度都不能超过规定的标准 。高度方面一般是不能超过三层,每层不能超过3.3米 。
4、未经批准私自占地建的房子:农村建房需要报批,后进行审核,只有审批通过,有土地使用证和规划许可证之后才可以建房 , 未经批准私自占地建房也属于违法建筑 。
【村委批了算违建吗 有村委会批准的是违建吗】5、违反土地总体利用规划而乱改滥建房子:不符合城乡土地总体利用规划,而乱改乱建的房子也属于违章建筑 。
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