小区绿化率多少合适绿化率多少合适( 四 ) _绿化率

二、居住区绿化率的计算方法
绿地率计算公式:绿地率=绿化面积/规划建设用地面积。
这里的绿地包括公共绿地、房屋旁绿地和属于公共服务设施的绿地(道路红线范围内的绿地)，不包括屋顶和露台的人工绿地。公共绿地中面积小于1%的雕塑、水池、亭台等绿色建筑可视为绿地。
三、小区绿化率多少合适？
一般绿化率高，容积率低，建筑密度普遍较低。开发商能用来回收资金的面积越少，居民就会越舒服。这两个比例决定了项目是从人们生活需求的角度设计社区，还是从纯赚钱的角度设计社区。好的居住区，高层住宅容积率不超过5，多层住宅不超过3，绿化率不低于30% 。
绿化率是多少？绿化率多少合适？
在买房过程中，置业顾问会和购房者谈小区绿化率。那么，置业顾问常说的绿化率是多少呢？他有什么标准？绿化率是不是越高越好？带着这些问题，编辑为你找到了答案。
绿化率用于描述居住区各类绿地总面积占居住用地总面积的比例，包括公共绿地和住宅附近绿地。一般公共绿地面积要求不小于400㎡，更底层的分散块状、条状公共绿地宽度也要求不小于8米。用地范围内的绿化面积不低于总面积的70%，至少有三分之一的绿化面积应能常年接受日照。距离建筑1.5米以内的土地不能作为绿地，一般这个指标不低于30% 。
绿化率多少合适？
绿化率是项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积的比值，但一般被开发商作为一个具体概念来推广楼盘的绿化，没有法律法规依据。而且很多小区绿化率不达标。衡量绿化率的标准是绿地率，是指居住用地范围内各类绿地之和与居住用地之比。一般有公共绿地、房屋旁绿地和属于配套公共建筑的绿地。绿化率和这些有关。
绿地率=绿化面积/用地面积。值得一提的是，长草的地方不能算作绿地率。建筑物外墙1.5米以内的土地、道路边缘线1米以内的土地、表土深度小于3米的土地不计算在内，不管上面是否有绿化，达到一定标准才计算，通常在公共绿地、房屋旁绿地、属于配套公共建筑的绿地、道路绿地。
另外，还有几种情况不能计入绿地率的绿化面积，比如地下车库、化粪池等。这些设施的表土层一般不到3米深，在上面植树成活率低，绿地率的计算可以不计入“居住用地范围内的各类绿化”；屋顶绿化等装饰性绿地，按照国家现行技术规范，也算正规绿地。在房地产开发过程中，绿地率指标是 *** 有关部门在项目初期规划中要求的。
如果绿化率高，容积率就会相对低，当然建筑密度一般也会相对低，这样开发商就可以用更少的资金面积赚钱，居民也会相对舒适。这两个比例决定了项目是从人居需求角度设计社区，还是以赚钱为目的。按照标准，好的居住区高层住宅容积率不超过5%，多层住宅不超过3%，绿化率不低于30%，但现实生活中并不是所有的居住区都能做到。
居住区绿化率的算法:
绿化率=绿化面积/居住区规划面积(绿化面积分为覆土绿化和固土绿化)
绿化率对居住环境的影响
高绿化率的住宅首先要体现生态效应，它包含着一种新的居住文化，一种新的生活方式，以及人类与环境的依赖关系。就像房子需要提前规划设计一样，住宅花园也应该由风景园林师提前规划。高绿化意味着更好的绿化生活环境。绿化环境是生活品质空的重要标志，不仅净化空空气，丰富景观，而且作为居民交流空和活动的场所，打破了多年来鸡犬相闻的局面。随着人们对生活品质要求的不断提高，住上一套绿化率好，空氛围宜人，有花的房子是很多人的梦想。这些都是绿化率对居住环境的影响。

小区绿化率多少合适 绿化率多少合适( 四 )

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