房屋赠与税费规定房屋赠与有哪些规定 _生活百科

有时候有些业主会考虑将房产赠与他人，很多人在办理房屋赠与时并不知道具体的办理方式。想要申请房子赠与，需要满足条件。符合条件才能申请。那么把房产送给别人的条件是什么呢？房产赠与手续怎么办理？

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1.送财物给他人的条件是什么？
一个人赠与房屋，虽然赠与的是当事人所有的房屋，但根据有关规定，赠与房屋必须符合以下条件:
1.赠送房屋的一方必须拥有房产所有权，同时赠送房屋的一方需要具有完全民事行为能力；
2.赠与人要赠与的房屋应具有相关合法权属证明，并应保证不会因为赠与房屋的行为而产生其他问题；
3.赠与人和受赠人都必须明确表示这是完全自愿的赠与，另一方也必须表明这是完全自愿的接受。同时，双方应自愿签订书面赠与书，并到相关部门办理相关公证手续。
二、房产赠与手续如何办理？
1.签署确认函
办理房产赠与手续前，房产所有人需与受赠人到房管局签署确认函，并携带房产产权证、购房合同、赠与证书及接受赠与证书的材料。这两份公证书需要双方同时出具。一方面说明无偿赠与是赠与人的真实意愿，同时也说明接受赠与是受赠人的真实意愿。
2.房地产评估
业主和受赠人签署确认函后，需要等待房产评估。这时候房管局会派专业的房产评估师去勘察测绘房屋，然后等待房屋评估结果。评估内容一般包括房地产折旧率、基础设施建设、水电气通讯、基准地价、标定地价、房屋重置价格、底价、溢价等。
3、办理赠与公证
在处理房产赠与时，不一定要经过公证，但为了所有人和受赠人的利益，可以选择经过公证。赠与公证需要以下材料:赠与人身份证、户口簿原件及复印件、赠与书、赠与清单、权属证明。
4.各种税费
在处理房产赠与时，和买房时一样，都需要交税，包括契税、印花税、登记费。契税是房屋整体评估的3%，印花税是整体评估的0.5% 。房地产权利转移登记费以当地房管局定价为准。但如果赠与人和受赠人是直系亲属，则可以免征契税。另外还有土地出让金，这个要看捐赠财产的性质。
5.申请新的房产证
办理新的房产证是房屋赠与的最后一步。
【房屋赠与税费规定房屋赠与有哪些规定】以上是“房产赠与他人的条件是什么？房产赠与手续怎么办理？”在文章的最后，还有一些事情要提醒大家:第一，公证的赠与行为是不能撤销的，在公证之前一定要考虑清楚；第二，赠与是自由的法律行为，其法律后果不能等同于有偿转让。所以在办理房产赠与手续时一定要谨慎，考虑清楚再去办理。

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