【ppt图片和文字为什么不能组合 为什么不能组合贷款买房】组合贷款买房其实是可以的,如果是买新房的话,可以申请,等银行审批就可以了,但是很多开发商不接受,因为回款速度会很慢,而买二手房的话更加不可能,一般都需要很长时间,如果能等的话也是可以的 。
![ppt图片和文字为什么不能组合 为什么不能组合贷款买房](http://img.gansulong.com/230125/1R50T1N-0.png)
文章插图
为什么不能组合贷款买房1、如果申请人买的是二手房,因为组合贷款的需要经过两道审核,所以办理时间相对会比较久,很多二手房的房主不愿意办理组合贷款 。
2、如果是买新房,组合贷款买房的审核流程漫长,对于开发商而言,回款速度会很慢,因此有很多开发商不接受组合贷款买房 。
3、有很多开发商在建房之前就与某家银行达成了捆绑协议,承诺业主买房也要从该银行贷款才可以,这种情况之下也没有办法办理组合贷款 。因为商业住房贷款业务属于银行优质资产,所以银行与开发商签订开发贷款合同的时候,附带条件就是办理商业住房贷款 。而公积金核心推出的组合贷款只能和指定的银行合作,而如果与开发商之间达成捆绑协议的银行是除了公积金合作的其他银行,那么使用公积金贷款的话可能会不好办理或是手续流程过于麻烦,这也是不能办理组合贷款的原因之一 。
![ppt图片和文字为什么不能组合 为什么不能组合贷款买房](http://img.gansulong.com/230125/1R50T1T-1.png)
文章插图
组合贷款审批顺序是什么组合贷款审批顺序是先审批公积金贷款再审批商业贷款 。因为申请组合贷款需要先确定贷款人符合公积金贷款条件,确定公积金贷款可贷额度具体有多少,才能确定总贷款额度还差多少,差额部分再通过申请商业贷款来补齐 。
![ppt图片和文字为什么不能组合 为什么不能组合贷款买房](http://img.gansulong.com/230125/1R50W4I-2.png)
文章插图
组合贷款办理必须要在同一家银行吗组合贷款办理必须要在同一家银行 。在办理组合贷款过程中,因为使用同一套房屋作为抵押物,所以办理商业贷款和住房公积金贷款的银行应为同一家银行 。大多都是公积金管理中心指定的合作银行 。此外,购房人在买房时如果使用组合贷款,需要在银行签订商业贷款合同后,再另行与银行签订一份公积金贷款的合同 。
- 租户手册的作用有哪些 租户手册的作用和意义
- 有宠里有没有同时养金毛和边牧的用户
- 布偶猫可以和拉布拉多一起养吗
- 现有钢和铸铁两种棒材 粗棒铸件是哪种凝固方式
- 水蜜桃有什么功效和作用 水蜜桃有什么功效与作用 吃水蜜桃有什么好处
- 玫瑰花膏的功效与作用 玫瑰膏功效和作用
- 和红领巾相似的歌曲 和红领巾相似的东西
- 黑龙江有哪些市? 黑龙江有哪些市和地区
- 水蜜桃和脆桃哪个好吃 水蜜桃是脆桃还是软桃 水蜜桃要不要削皮
- 口罩8860和9600有什么区别 口罩9500和9600的区别