佛山回迁房可以买卖吗佛山回迁房如何办理房产证？ _材料

佛山回迁房如何办理房产证？
回迁房办证通常包括两个业务，分别是旧证注销和办理新证。
一、办理流程：
【佛山回迁房可以买卖吗佛山回迁房如何办理房产证？】1、先去找拆迁方拿资料(注意：两个业务是不同的两套资料) 。
2、带齐资料过来综合窗口办理即可。
二、办理资料：

(一)回迁房注销登记所需材料：
1、申请表(备注：该房屋已拆除)(拆迁单位盖公章) 。
2、申请人身份证明材料。
3、旧房的不动产证(货币补偿：如果业主不能来，就要拆迁办出具承诺书) 。
4、拆迁合同原件。

(二)回迁房办理新证所需材料：
1、申请表(拆迁单位盖公章) 。
2、申请人身份证明材料。
3、拆迁证明(拆迁办出具)(业主签名) 。
4、完税或减免税凭证
5、权籍调查成果
6、增购合同(若有)

7、不动产权证书(若有) 。
三、注意事项：
1、如果被拆的旧房子是平房或商品房，而且未办土地证记得提前咨询要不要补地价。
2、仅办理注销登记的，若被拆的不动产为集体土地，需到镇(街道)行政服务中心办理。
3、若产权人已故，需提供相关继承资料。
4、如有特殊情况，办理流程可能存在差异。
四、疑问解答：
为什么要回迁房房产证要办理注销旧证？
根据相关法律法规规定：因依法被没收、征收、收回需要办理注销登记。

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