1、贷款利率低于商业贷款 。公积金贷款最大的优势就是利息低 。按目前的利率政策是 ， 公积金贷款基准利率五年以下为2.75％，五年以上为3.25％；商业贷款基准利率为五年以上为4.90％，两者相比差距非常大，买房用住房公积金贷款，能为购房者节约不少购房成本 。
2、首付比例低 。一般情况下 ， 如果选择公积金贷款买房的话，首付比例会比商业贷款低 。
【公积金贷款有什么优点】3、每月还款额少 。由于公积金贷款的利率低，所以总利息也会低一些，这样分摊到每个月，购房者还款的金额就少一些 。另外，不同地区商业贷款年限不一样 ， 全国各区商业贷款的贷款年限只能贷到30年，而且大多数房龄较老的二手房只能贷到10年，贷款利率高，月供压力较大 。公积金贷款和商业贷款相比，公积金贷款不仅还款时间短，还款利息还少了很多 。

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