2023年惠城户籍七年级部分市直学校住房学位锁定解答 _房产

一、为什么要实行学位申请房锁定制度？
答：为了保障符合条件的适龄儿童公平接受义务教育的权利，落实相对就近入学政策，引导生源均衡配置，促进教育公平，今年起，将在市第一中学南湖校区和市第八中学试行住房学位锁定。两校所在的学区内，一套住房只能供一户家庭（一对夫妇）的孩子申请学位，如果孩子入学申请通过，将对该住房的学位进行锁定，锁定期间不允许其他产权人使用该住房申请学位。
二、如果孩子的入学申请通过审核，住房的学位会被锁定多长时间？
答：参考周边地市的做法，目前我市在市第一中学南湖校区和市第八中学试行的住房学位锁定，锁定周期为3个学年。具体锁定期间为起始年级入学报名审核确认当月至第三学年当年的1月1日，期间不允许其他产权人使用该住房申请学位。

比如符合一中入学条件的学生张三，如果他在2023年7月时通过了一中入学报名审核确认，那张三用于申请一中入学的那套房产，其一中学位就会被锁定，直到其第三学年当年（2025年9月至2026年7月）的1月1日（即：2026年1月1日）以后，才能解封。如果张三的家长在2023年7月到2026年1月1日期间，将学位被锁定的房产进行了交易，那么该房产新的产权人，在2023年7月到2026年1月1日期间，无法再次申请一中学位。
三、如果使用祖辈的房产申请学位，如何锁定？
答：按照目前市一中和市八中执行的入学规定，只有在学生父母在惠城区范围内没有个人房产（住宅性质）的前提下，才能使用学生祖辈的房产去申请学位。如果入学报名审核通过，那该房产也会被学位锁定。

四、在哪里可以查询学位锁定情况？
答：家长可关注“惠州教育”微信公众号，于2023年6月21日后，在“教育服务”-“学位锁定查询”里进行自助查询。对正在申请学位，处于入学报名审核期间的房产，会被标注“预锁定”；对已成功申请学位，处于学位锁定期间的房产，会被标注“学位已被锁定”，并显示锁定期限。
五、如果将来我新买的二手房在购买之前已经被原业主用来申请学位了，还能用来申请学位吗？
答：
　?。ㄒ唬┤绻页ば鹿郝虻亩址?nbsp;，其学位已被锁定（可在6月21日后上系统查询，方法见本问答第4条），那这套房产在锁定期内不能用于学位申请；但在过了锁定期以后，可以再次申请学位。
【2023年惠城户籍七年级部分市直学校住房学位锁定解答】
　?。ǘ┦械谝恢醒虾Ｇ褪械诎酥醒孕凶》垦凰ǎ?023年6月开始试行，在此之前已成功申请学位的房产，不在本次学位锁定的范围内。
　?。ㄈ┣胗行枰郝蚴械谝恢醒虾Ｇ褪械诎酥醒а坎募页?nbsp;，务必先在“学位锁定查询”系统内查询房产学位锁定状态。
六、我家有两个小孩，年龄不同，是否都可以用一套房申请学位？
答：在试行住房学位锁定的学区内，一套住房只能供一户家庭（一对夫妇）的孩子申请学位，在产权未发生变更的前提下，只要是相同父母的孩子，都可以使用该房产申请学位，但学位锁定期限会相应延长。
比如兄弟俩李一和李二，年龄相差1岁。哥哥李一在2023年秋季入读了一中初一，因此其用于申请入学的房产的学位已被锁定，锁定期为2023年7月到2026年1月1日。到了2024年，弟弟李二也打算申请入读一中初一，此时只要用于申请入学的房产的产权人依然是李一、李二的父母，那么李二就可以使用该房产申请入学；如果李二的入学审核通过，那该房产的学位锁定结束时间将顺延至李二入学第三学年当年的1月1日，即到2027年1月1日结束；如果李二的父母在李二入学报名前已经将房产卖给了其他人，那么李二就不能使用该房产申请一中入学；而该房产新的产权人也不能在房产学位锁定期间（2023年7月到2026年1月1日），利用该房产申请一中入学。
七、学位锁定是否影响房产交易？
答：学位锁定不影响房产的交易，在学位锁定期间，房产可自由交易；但如果家长购房是用于申请学位的，请在购房前务必查询该房的学位是否被锁定（可在6月21日后上系统查询，方法见本问答第4条），然后根据锁定情况和锁定期限再确定是否购买该房产。