宗地使用人是什么意思,宗地商品住宅房屋什么意思 _生活百科

什么是宗地权属界线以及什么是界址点、界址线

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界址点是指宗地权属界线的转折点，即拐点，它是标定宗地权属界线的重要标志。在进行宗地权属调查时，界址点应由宗地相邻双方指界人在现场共同认定。确认的界址点上要设置界标，进行编号，并精确测定其位置，以防止日后界标被破坏时，能用测量方法准确地在实地恢复权属界址。
界址是指宗地四周的权属界线，即界址点连线构成的折线或曲线。在标属调查时，沿明显界标物（如围墙、篱笆等）的界址线，应标明其位置，如界标物的中心、外侧或内侧。
宗地指界人指的是哪方面的人？

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本宗地法人代表、邻宗地法人代表等。或本宗地土地使用权人（或所有人）、邻宗地宗地土地使用权人（或所有人）等，或者有法人委托他人进行指界等都是指界人。
宗地商品住宅房屋什么意思

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宗地：土地使用权人的权属界址范围内的地块。权属界址线所封闭的地块。一般情况下，一宗地为一个权属单位;同一个土地使用者使用不相连接的若干地块时，则每一地块分别为一宗。宗地是土地登记的基本单元，也是地籍调查的基本单元。
理解宗地的意思就没问题了。
什么是共有宗地面积宗地容积率是什么意思

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无论是买房还是建房还是买房，大家对于所有权都特别关心，像现在很多人听说过有宗地面积，但是对于这一项大家了解的并不详细，所以今天我们就给大家详细介绍什么是共有宗地面积，看了之后你就会了解了，另外宗地容积率是什么意思，这些问题也是很多人经常不了解的，下面一起来看看详细介绍了。
什么是共有宗地面积
房产证上宗地面积通常指的是房产项目的占地面积，是国家根据相关规定来划分界限和用途，房产开发企业通过竞标方式购买，用于建造房产项目的土地使用面积。购买房产以后的业主，将和同小区内所有的业主共同拥有界限范围之内的宗地面积，同时体现在房产证上面。宗地面积的大小由国家统一划定，私人不得随意更改。
宗地容积率是什么意思
在购房中，容积率大家应该都知道，但是宗地容积率你们知道是什么吗？今来给你说说什么是宗地容积率？以及宗地容积率的一些影响。
宗地容积率是地块上的建筑物总面积与地面面积的比，一般来讲，宗地容积率越高，建筑物越高。高楼大厦的容积率高，多层建筑较少，别墅的小，平房更小。宗地容积率还有不同的表白，有的是总的住宅建筑面积与地面面积的比率，有的包括商场，还有的包括停车场的面积。
还有一个是建筑密度，是指建筑物的投影面积与地面面积的比，密度越大，建筑物所占的面积越大，表示地面的绿化与路面等面积越少，别墅，由于占用绿化面积较小，所以是低密度住宅。平房，如果建得密密麻麻，只留很窄通道，那么密度也会比高楼大厦高得多。
【宗地使用人是什么意思,宗地商品住宅房屋什么意思】还有就是实用面积比例，比例越高，实用面积越大，就是说分担的公共空间的面积相对较少。平房，别墅，小高层一般比高层建筑的实用率高，因为如会所、电梯间、电房、走廊等公共场所与共用建筑设施，一般被分摊到户。