北京进一步优化公积金租房提取业务的通知政策解读 _住房

一、文件出台背景是什么?
近期，住房和城乡建设部组织召开全国住房和城乡建设工作会，要求加大对租房提取的政策支持力度，国家卫健委等部门出台《关于进一步完善和落实积极生育支持措施的指导意见》(国卫人口发〔2022〕26号)指导意见，北京住房公积金管理中心把为民办实事作为重要内容，对租房提取业务做进一步优化，帮助缴存人减轻租房负担，为缴存人提供更加方便快捷的服务。
二、申请租房提取住房公积金需要什么条件?
1.申请人及配偶在京无自有住房(经申请人授权同意，通过数据核验申请人及配偶的住房情况);
2.申请人及配偶在京租赁住房;
3.申请人已连续足额缴存住房公积金3个月(含)以上。
三、租房提取住房公积金有几种情况?
目前有五类租房提?。阂皇俏薹⑵弊夥刻崛?二是租住商品住房提取;三是多子女家庭租住商品住房提取;四是租住公共租赁住房(以下简称“公租房”)提取;五是租住保障性租赁住房(以下简称“保租房”)提取。
备注：租住的公租房和保租房需经北京市住建委等相关部门项目认定。
四、租房提取住房公积金需要提供什么办事材料?每月的提取限额是多少?
具体见下图：
序号
租房提取类型
提供材料或信息
每月提取限额
1
无发票租房提取
申请人身份证原件（或人脸识别）
2000元
2
租住商品住房提取
1.申请人身份证原件（或人脸识别）
2.房屋租赁合同备案编号
3.租房发票原件
采取月租金和月缴存额双限规则：
若月租金＞月缴存额，按月缴存额提?。?
若月缴存额＞月租金，按月租金提取。
3
多子女家庭租住商品房提取
1申请人身份证原件（或人脸识别）
2.房屋租赁合同备案编号

3.租房发票原件
4.两个或以上子女的《出生医学证明》原件（其中一个子女需未满18岁）
实际月租金
4
租住公租房提取
1.申请人身份证原件（或人脸识别）
2.房屋租赁合同备案编号
5
租住保租房提取
注：承租人的配偶申请第2-5类租房提取时，还需核验婚姻信息(如核验不通过，需提供结婚证原件) 。
五、租房提取可以在网上办理吗?
租房提取已实现全程网办。推荐使用住房公积金个人网上业务平台(http://gjj.beijing.gov.cn/)、“北京公积金”APP或“京通”小程序线上申请。如上网不方便，也可到任意管理部或银行代办网点申请办理。
如需填写“房屋租赁合同备案编号”，可通过在北京市住建委的“北京市房屋租赁管理服务平台”办理房屋租赁合同备案时获取，具体流程请参见网址。
六、租房提取是一次性提取吗?
不是一次性提取。2023年6月5日后，所有新申请的租房提取全部为按月提取。对于在6月5日前已办理的租房提取，提取周期保持不变。
租房提取事项是有有效期的：“无发票租房提取”的事项有效期为一年;“租住商品住房提取”和“多子女家庭租住商品住房提取”的事项有效期对应租房发票的租期(月);“租住公租房提取”和“租住保租房提取”的事项有效期对应房屋租赁合同备案的租期(月) 。
例如：A于2023年6月申请“租住商品住房提取”，提供的租房发票显示租期为2023年1-10月，共10个月，该提取事项有效期为2023年6月-2024年3月(共10个月) 。
租房提取事项到期后即提取终止。如仍需提取,可再次重新申请。如申请时勾选“本人同意在事项到期后系统自动接续申请”，“无发票租房提取”到期后仍符合租房提取申请条件的，将在到期后自动申请新的“无发票租房提取”，按月支付。
七、关于多子女家庭租住商品住房提取
1.家庭有两个孩子，能申请“多子女家庭租住商品住房提取”吗?
家庭内有二孩及以上多子女(至少一名子女未满18岁)的在京缴存职工，符合租房提取住房公积金条件的，可按照实际月租金提取住房公积金。
2.多子女家庭已办理租房提?。?如何提高提取额度?
(1)如已申请“无发票租房提取”或“租住商品住房提取”，事项未到期且还有提取额度，可到柜台将原事项终止后，再通过线上渠道或到柜台(提供材料见问题四)申请办理“多子女家庭租住商品住房提取” 。其中， “租住商品住房提取”事项变更后的租房起始时间应扣除之前已提取的对应租期。
(2)再次申请的时间间隔应满足最近一次支付对应的提取周期。例如上次租房提取是按月支付，再次申请应在最近一次支付后的次月;上次租房提取是按季支付，再次申请应在最近一次支付的3个月之后。
例如：某人2023年1月申请租住商品住房提取，租期为2023年1月-12月，约定周期为按月，约定日为15日。
6月15日提取完成后想提升提取额度，改为申请“多子女家庭租住商品住房提取”，约定提取日不变。可于2023年7月1-14日期间携带相关资料，到柜台将原事项终止后办理“多子女家庭租住商品住房提取”，租期起止时间为2023年7月—2023年12月，月提取额度变更为月租金。
八、已办理每月1500元的无发票租房提?。衷谙敫某擅吭绿崛?000元，如何办理?
如之前已办理无发票租房提取，在6月5日(含)发布后无需再次申请。政策发布后，将在下次支付时自动调整提取额度，按月提取的从1500元自动调整为2000元，按季度提取的从4500元自动调整为6000元。提取周期在事项到期前保持不变。对于6月5日前已提取的，不再补充提取。
例如：A在2023年5月申请“无发票租房提取”约定周期按季，5月已提取4500元，6月5日政策发布后对已提取部分不再补充提取， 8月提取时自动调整为6000元。
九、已经开具公租房/保租房租房发票，政策发布后还能按照发票金额一次性提取吗?
6月5日前已开具公租房或保租房的租房发票的，可以到柜台按照实际发票总金额办理提取一次。
6月5日(含)之后，申请人租住公租房或保租房申请提取时，只需提供租赁合同备案编号，以月租金为限额按月提?。扌杼峁┳夥糠⑵?。
十、关于配偶共享租房提取的相关问题
1.配偶可以共享租房提取吗?
“无发票租房提取”配偶双方均可单独申请，无需共享提取。除此类型外，其余四类租房提取可申请配偶共享提取。
2.配偶共享租房提取需要提供什么材料?可以网上办吗?
配偶申请共享租房提取时，经授权同意、婚姻信息核验通过后即可零材料办理。
网上申请时，请选择“因婚姻关系提取住房公积金”-“共享配偶提取”，婚姻信息核验通过的可全程网办(如核验不通过，您还需提供结婚证原件到柜台办理) 。
3.什么时候能申请配偶共享租房提取?
配偶共享提取需在租房提取事项有效期间内申请，事项到期后该提取事项终止，无法再共享提取。
4.配偶共享提取时，可提取额度是多少?
(1)“租住商品住房提取”共享提取时，双方月合计缴存额高于月租金的，按照月租金提取;低于月租金的，按双方月缴存额提取。
“多子女家庭租住商品住房提取”“租住公租房提取”和“租住保租房提取”共享提取的月提取限额为月租金，
(2)配偶首次共享提取时，可补充提取申请人之前未提满的月租金。
(3)账户余额不足的，提取金额为账户余额扣除10元。
例1:A的住房公积金月缴存额4000元，月租金6000元。7月已申请“租住商品住房提取” 。配偶B的月缴存额5000元，9月申请共享配偶租房提取。
由于A和B的合计月缴存额超过月租金，B在每月可提取2000元(月租金6000元扣除A提取的4000元)，再加上B在首月可补充提取7-9月的剩余提取额度4000元。则B在9月共可提取6000元。如图所示：
7月
8月
9月
10月
11月
12月
……
A

提取金额
4000
4000
4000
4000
4000
4000
……
B
提取金额
-
-
6000
=(6000-4000)*3
2000
2000
2000
……
例2:C的住房公积金月缴存额4000元，月租金6000元，7月已申请“租住商品住房提取” 。配偶D的月缴存额1000元，9月申请共享配偶租房提取。由于C和D的合计月缴存额小于月租金，则C、D可按月缴存额全额提取。其中D在9月共可提取3000元(每月1000元，共3个月) ，后续D每月可提取1000元。如图所示：
7月
8月
9月
10月
11月
12月
……
C
提取金额
4000
4000
4000
4000
4000
4000
……
D
提取金额
-
-
3000
=1000*3
1000
1000
1000
……
十一、同一租期内，可否申请多套住房、不同类型的租房提取?
不可以。一个租期内，申请人只可申请一套住房的一种租房提取类型。
【北京进一步优化公积金租房提取业务的通知政策解读】例：张三已申请使用A租房地址办理“租住商品住房提取”，同一租期内不可使用B租房地址再申请“多子女家庭租住商品房提取” 。