业主更换物业公司 更换物业公司了之前的物业费还用补交吗

如果不满意物业公司在小区里的服务 , 是可以更换物业的 , 但是换物业的前提小区需要成立业委会 , 而且大家之前欠下的物业费也是需要补缴的 , 不能换了物业就不收取之前的物业费了 。

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更换物业公司了之前的物业费还用补交吗【业主更换物业公司 更换物业公司了之前的物业费还用补交吗】更换物业公司了之前的物业费还要补交 。因为即使换物业了 , 但是他们依旧有权利收取服务期间所产生的物业费 , 如果说业主一直不缴纳 , 物业公司是可以起诉至人民法院的 , 请求人民法院依法执行 。而且小区更换物业在交接期间都会将所有的资料、帐目转交 , 其费用也是会转移的给现物业 , 同样需要缴纳 。
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什么条件下可以更换物业公司1、法定解除 。即物业服务企业丧失一定的经营资格和经营资质时 , 所签订的《物业管理委托合同》自动解除 。
2、约定解除 。当《物业管理委托合同》所约定的事由出现造成需要更换物业服务企业 , 可以由业主委员会根据《物业管理委托合同》的约定直接进行 , 也可以由业主委员会根据业主或者物业使用人的投诉 , 进行具体运作之后 , 解除与物业服务企业的合同 。
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小区更换物业公司需要哪些程序当《物业管理委托合同》所约定的事由出现造成需要更换物业管理企业 , 可以由业主委员会根据《物业管理委托合同》的约定直接进行 , 也可以由业主委员会根据业主或者物业使用人的投诉 , 进行具体运作之后 , 解除与物业管理企业的合同 。业主委员会可以按照选聘物业管理企业的条件和程序 , 重新通过招标的方式选聘新的物业管理企业 。