![装修全包如何付款 装修全包如何付款给业主](http://img.gansulong.com/240110/121104D51-0.jpg)
全包在装修行业中是比较受欢迎的一种*,很多上班族在装修房子的时候,选择全包装修*的比较多 。因为全包装修不仅省钱省力省事 , 而且也不用用户购买装修材料,下面我们一起看看装修全包如何付款,全包装修付款流程是什么 。
一、装修全包如何付款
如果业主是选择的一家正规装修公司,装修公司基本都会选择分四部分进行付款 , *部分付款在开工三日前缴纳50%,第二部分工程过半加纳40%,第三部分竣工验收合格缴纳5% 。第四部分质量验收合格缴纳5%,半年后结清 。
二、全包装修付款流程
1、首付款
用户选择全包装修,必须要向装修公司交首付款,也叫预付款,支付部分费用给装修公司,以便装修公司进行采购装修材料,保证装修工期如期完成 , 一般首付款交付30%左右即可 。
2、进度款
进度款项,业主要确定装修公司达到中期阶段,并对装修工程质量验收合格,业主才能进行支付进度款,因为装饰工程要用饰面材料会比较贵,所以这一部分的支付比例是*的,占到总工程款的30%-50% 。
3、尾款
尾款,顾名思义就是工程竣工后的款项 。支付完前两次的款项,其实整个工程款就支付得差不多了,这一部分占10%的尾款主要是用来支付人工费,鼓励施工人员在*关头不要松懈,要做好收尾工作 。
4、维修保证金
工程竣工并验收合格后,业主不要急着把剩余款项都付清,要保留5%的维修保证金,它是业主维护自己利益的一种* 。半年后,如果房子没有出现什么问题 , 业主就可以把这5%的维修保证金支付给装修公司 。
三、如何与装修公司签全包合同
1、写明具体要求和完工日期
用户在签订全包装修合同的时候,一定要注意合同签订的具体要求和完工日期 , 避免装修公司延误工期 。
2、付款*的确定
业主在签订装修合同的时候,一定要确定好付款*,一般的装修合同,约定首付10%,每段工序完成验收后付单项工程款的70%,在整体工程竣工后付到总工程款的80% 。出具审计报告或结算清单 。付到总工程款的95%,剩余工程款5%于竣工验收合格之日起两年返还质保金所以建议在签订合同时候 , 能把首付压到30%,中期交纳30% 。中期款一般合同上约定的中期付款时间,只是简单的标明“工程过半,木工收口” 。但是一个工地往往是多项目交叉作业,正规的工期过半应该是:木器制作结束;厨卫墙、地砖、吊顶结束;墙面找平结束;水电改造结束 。
3、注明装修材料品牌、规格和型号
在签订全包装修合同的时候,一定要在装修合同中注明材料的品牌、型号和规格 。比如水泥、砂石、灰膏、木材、铝合金、角钢、玻璃、瓷砖、给排水管、截门、水嘴、电闸、电线、塑料管、涂料、乳胶漆、粘合剂、石膏造型板线等等商品 , 均应列出明细表 。确保工程整体质量和合理安排费用 。以防装饰公司以次充好 。
4、监理和质检到场时间和次数
一般的装修公司都将工程分给各个施工队来完成 , 质检人员和监理是装饰公司对他们*重要的监督手段,他们到场巡视的时间间隔,对工程的质量尤为重要 。监理和质检,每隔2天应该到场一次 。设计也应该3-5天到场一次,看看现场施工结果和自己的设计是否相符合 。
5、保修
合同中有关保修的条文是必不可少的 , 而且要分清责任 。如果属于施工或材料的质量问题 , 装饰公司应承担全部责任;如果属于用户使用不当,双方可协商处理 。这些都一定要在合同中写清楚 。一般装饰公司对工程的保修期,从三个月到一年不等,要尽可能选择保修期长一点的公司 。
四、装修是全包有哪些猫腻
1、低价设“陷”法
“有些家装公司的”全包“,价格低得惊人,其实这也是一种营销手段 。用低价来吸引消费者,但是这个价格实在做不下来,便会存在许多隐性收费,让消费者另掏腰包” 。
2、面积错量法
对于全包的面积测量,邱先生非常疑惑,他家房产权证上才132个平方,但装修公司却量出145个平方 。“难道我家使用面积比建筑面积还大?这不是明摆着多量出面积吗?”说到全包的面积测量方法,还真是五花八门,因为至今没有一个统一的测量标准 。
3、以次充好法
据一位业内人士透露,一般700元以下每平米的全包要使用国内一线品牌主材是做不了的,“一分钱一分货,永远都不要相信天上有掉馅饼的好事”他提醒 。所以,那些超低价的全包,质量就可想而知了 。
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