容积率是多少？多少容积率的房子最舒服？( 三 ) _建筑

1、独立别墅为0.2 ~ 0.5；
2.排屋0.4 ~ 0.7；
3、6层以下多层住宅为0.8 ~ 1.2；
4、11层小高层住宅为1.5 ~ 2.0；
5、18层高层住宅为1.8 ~ 2.5；
6、19层以上住宅为2.4 ~ 4.5；
7.住宅小区容积率小于1.0的，为非普通住宅。
但不同城市的规定会有所不同，所以以当地规定为准。
总结:通过这篇文章你知道容积率是什么意思了吗？如果一个居住区的容积率过高，居住区的绿地面积、过道面积、停车位都会减少，直接影响居民的居住质量和居住环境。所以大家买房一定要注意容积率。
容积率是多少？用最简单通俗的话解释一下。
容积率是指一个住宅区总建筑面积与净用地面积的比值。也称为建筑面积毛密度。
一般指地面各类建筑物的总建筑面积与一定基数范围内的基数面积之比。地下容积率可根据规划管理需要计算。
其实一直都是当地 *** 规定的。地下室是不是容积率，地下商业建筑(商业建筑)是不是容积率，都有很好的探索。不算容积率是为了节约土地，鼓励发展地下空房。统计容积率是为了规范房地产市场，防止不良开发商有漏洞。地积比率将与建筑用地的大小直接相关。
影响土地价格
影响地价的因素很多。虽然各种因素对地价的影响程度不同，但其作用机制可以抽象概括为两个方面:一是通过影响土地收益来影响地价，二是通过影响土地供求来影响地价。
收益机制在很大程度上决定了土地供给的经济剩余，市场供求关系使地价相对于经济剩余波动，决定了土地供给经济剩余的分配，使地价的变化复杂化。
一般来说，区位条件越好，地价水平越高，供需矛盾越突出，土地规划控制越严格，容积率对地价的影响越大。
百度-容积率
容积率是多少？多少容积率的房子最舒服？
1.8的容积率比较好。
容积率是指居住区总建筑面积与土地面积的比值。对于居民来说，容积率直接关系到居住的舒适度。容积率越低，小区的公共空房间越多，居民的舒适度也会相对提高。反之，小区的舒适度会更低。
建筑场地容积率是控制建筑场地环境质量的重要指标，也是确定建筑场地土地利用强度的指标。高容积率表示建筑密度高，或建筑面积大，楼层多。会降低场地的日照、通风、绿化空。低容积率浪费土地。一般城市居住区容积率应控制在1.8以内。所以1.8的容积率还是挺不错的。至于房子的档次，是由开发商对房子的定位决定的(比如高档、中档、回迁房等。).)，与场地容积率关系不大。
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