苏州科技城属于哪个区-苏州科技城属于什么街道( 二 ) _百科达人

贝壳显示的成交记录有两条，价格都在2.6W元/平。相较于买进的2.5W左右均价，两年时间，卖家还是亏了。
买家算上各种税费，最后单价也要2.8W左右了，同样和周边目前在售新盘价格相当，所以：........
科技城最不属于科技城的楼盘:虹锦湾
为什么说虹锦湾是最不属于科技城的科技城楼盘，主要是因为其楼盘地理位置毫无疑问，处在科技城核心区域。
但是其学区划分，却又被划分到了东渚片区学校，和科技城的学校完全不搭噶。
所以虹锦湾的挂牌均价只有2.2W元，平均成交价格在2W元/平左右。
但是比较有对比的是，在科技城的所有楼盘中，虹锦湾花园好像是最有辨识度，最为广大群众所熟知的楼盘。
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总体来说，科技城的二手市场分为三个板块类型。
一个是义务教育学区是苏州科技城实验小学彭山校区+苏州高新区实验初级中学青城山路校区的部分，
阳宝山路以北，龙山路以西部分，这其中，根据产品类型，挂牌价格，以运河为界，又可以分为大面积改善的小高、洋房别墅区，和刚需区域。
除了以上两种，还有的便是苏州高新区实验初级中学锦峰路校区所辖的范围。
从东向西，价格依次递增。
伴随着科技城东部片区的众多新房陆续交付，入住，挂牌上市，未来的房价格局，有可能会发生改变。
东片区更好、更新的产品会不会翻身逆袭？品质优势PK产品优势，拭目以待。
浅谈苏州市“一核四城”之苏州科技城3前面写到扼住了交通咽喉努力向大虹桥看齐的的高铁新城，和 “一条苏州湾，苏州两个太湖新城”的太湖新城。今天我们把视角往西移，一起来聊一聊走在教育和产业前沿的科技城。
一、苏州科技城基本情况苏州科技城位于苏州西部，濒临太湖，东依大阳山国家森林公园，是苏州市“一核四城”发展定位中的生态科技城的重要组成部分，是苏州高新区行政中心所在地，是全国首家由科技部、江苏省政府、苏州市政府共建的大型研发创新基地。整个行政区合计约25平方公里。
科技城的发展时间，要比高铁新城早很多，从2005年概念提出，至今已经有17年历史。
苏州科技城
二、苏州科技城在行政区的空间格局苏州科技城位于高新区“一轴两带、一心三片”布局中的三大片区，作为重要功能的承载区。同时也是太湖科学城“一山一湖，两核三区”空间结构中重要的“城市服务核” 。
苏州高新区总体空间格局
三、苏州科技城轨道交通苏州科技城虽然还没有通地铁，但是有两条有轨电车经过，并已经开通运营。
苏州高新有轨电车1号线
苏州高新有轨电车1号线（SND Tram Line 1），是中国江苏省苏州市运营的第一条城市有轨电车线路，一期工程于2014年10月26日开通试运营（苏州乐园站至龙康路站），延伸段于2018年4月28日开通试运营（龙康路站至西洋山站），是中国国内单线运营最长的有轨电车线路。其中高新区管委会站、龙山路站、嘉陵江路站经过科技城。
有轨电车1号线路线图
苏州高新有轨电车2号线
苏州高新有轨电车2号线（SND Tram Line 2）是中国江苏省苏州市运营的第2条有轨电车线路，于2018年8月31日正式开通运营。
苏州高新有轨电车2号线起于龙康路站，串联生态城枢纽、生态城、科技城、大阳山森林公园、通安、浒通片区中心、新区城际铁路站、大白荡城市生态公园等节点，主线止于文昌路站，支线止于苏州新区火车站，大致呈东西走向。其中恩顾山站、白龙桥站经过科技城。
有轨电车2号线路线图
四、苏州科技城商业市场时尚水岸
一期时尚水岸商业广场，二期梦之城。融合美食、娱乐、超市、购物、教育培训等多种服务功能于一体，还有亚太地区首家源宿酒店。
时尚水岸商业广场是科技城全力打造的首个综合性商业项目，也是苏城首座滨水生态复合商业街区。总投资达8亿元，占地113.2亩，总建筑面积超过9万平方米。
时尚水岸商业广场是一个分体建筑商业体，由多个矮层建筑组成，分多区，集生活、餐饮、娱乐、教育于一体。
时尚水岸鸟瞰图
金茂苏州科技城丰茂里
2021年12月31日开业，38000㎡创意街区招商率100%，集吃、喝、玩、乐、住、文娱、培训、艺术等多种形态为一体。
丰茂里夜景图
绿地瞰湖生活广场
建筑总面积为191615平方米，分为地面8层和地下3层。规划有品质超市、儿童乐园、电影院、时尚零售、品牌餐饮等。目前，该商业体外立面已初步建好，正在招商中，具体开业时间还没定。