容积率是什么？容积率范围是多少？如何计算( 二 ) _小区容积率

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关于容积率，地下室、露台、室内层高不足的部分等等，可以不完全算入建筑面积。但是，也能通过封露台、打通设备平台等等方式变相增加使用面积。
买房子有的人会发现实际容积率略高于书面所计算的容积率，就是这个原因造成的。在建筑规范制定时，也会通过不计入面积，即不计入容积率的方式鼓励这一方面，比如地下空间的建设。
综合来看嘛，容积率越低的小区在居住舒适性上还是很有有竞争力的，当然在其他方面如价格也会相应提高。所以对于普通购房者而言，低容积率虽然意味着高品质的居住环境，但也同样意味着更高的置业成本。
看了这么多，相信大家以后买房对容积率就不会一脸懵x啦。甚至，脑洞大的老哥老姐们，还能让自己显得特别专业酷炫有风度呢。
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