南湾子胡同1号(包括1号旁门) , 旧时的门牌是南湾子13号 , 在胡同东段北侧 , 坐北朝南 。据房屋档案记载:宅院东起胡同东口 , 西至胡同向北拐弯处 , 一排临街倒座南房横贯东西 , 建有两座朝南的广亮大门【广亮大门 , 是北京四合院中等级最高的宅门 , 是具有相当品级的官宦人家采用的宅门形式 。】;建筑格局是内部相连的3个宅院 , 东院为二进 , 中院为四进 , 西院为三进 。整座建筑占地2724平方米 , 建筑面积为1669平方米 , 有房屋游廊149.5间 , 其中瓦房38间、带廊瓦房22间、游廊8间 , 西院建有楼房35间 , 其余为平顶房屋 。
南湾子13号原为北洋军阀重要人物江朝宗的房产 。一因江朝宗在北京城内房产不止一处 , 计有:乃兹府10号、学院胡同9号、北河沿大街40号、南河沿大街19号、粉子胡同3号、金钩胡同甲19号、官豆腐房8号、冰窖胡同4号、三座门大街14号、东四七条2号(以上均为旧门牌) , 在诸多房产中此宅规模最大、规制最高;二因江朝宗生前长期在此居住 , 死后又在此宅发丧 。因此 , 人们习惯将南湾子13号叫作“江朝宗本宅” 。
北平沦陷期间 , 江朝宗投降日寇 , 当了汉奸 。抗日战争胜利后 , 政府清理查抄敌逆财产 , 南湾子13号在清理查抄范围之内 , 后成为机关办公用房 。中华人民共和国成立后 , 北京市房管局、北京市国土局曾在此办公 。20世纪80年代 , 拆除南湾子胡同1号的倒座南房和院内一些建筑 , 建成一座灰色清水墙体【清水墙体 , 是不用装饰的整砖墙体 。】的四层办公楼 , 院内大致格局未变 , 西院的楼房完整保留 , 是《北京房地产》杂志编辑部的办公用房 。
南湾子胡同1号正在改建成为“北京香江戴斯酒店” 。
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