什么是次贷危机？次贷危机是怎么发生的？( 三 ) _次贷危机

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但是如果你想卖这些抵押废纸，会有人买吗？每个人都不傻，为什么要买。除非&;...除非你支付高额利息。
这种感觉和上一部电影的情节非常相似。小人道：“我只有这一个兄弟，你却让我杀了他……我得加钱。” 加钱后，什么都可以说。
就这样把抵押合约打包做成债券，有点像我们在腾讯理财看到的高风险高收益理财产品，承诺高回报，然后去资本市场出售和管理资金。产品的收入由房奴每月支付。
比如你买一本10000元，承诺年利率6%，你的闲钱就有赚钱的地方，金融公司可以继续放贷。当然，具体的定价是非常非常复杂的。在一位中国数学家弄清楚定价规则之前，华尔街已经摸索了很多年。
而且，华尔街可能借鉴了我国上个世纪的电视营销，就是两个主持人都在吹嘘电视上的那种节目，他们可以把一些很垃圾的东西卖个好价钱。他们有一个小窍门，就是不管多么垃圾的东西，都要分为普通款、尊贵款、至尊款。那么观众看到垃圾中的至尊模特就不会那么垃圾了。这种精神状态真的很奇怪。
华尔街也是如此。这些垃圾债券也分为三个等级，最高等级是AAA，最差的是BBB 。大家一般都争相买AAA 。如果 BBB 卖不掉怎么办？再上一层！分了三个等级，这样可以继续分，一直卖AAA 。你觉得这种套路，现在淘宝上也经常用。
并附上一个标语，“谁不会支付抵押贷款？” 。读这句话时，一定要用不合理的语气读，类似于“谁会喝洗发水？”，或者“谁会喝洗发水？” 去粉蔡徐坤？”既然人人都按揭，那么按揭创造的理财产品不是很安全吗？
再加上评级机构有奶，无耻地给这类债券高评级，让大家误以为自己买的是P2P类的理财产品，保险高收益。因此，银行、资产管理公司、对冲基金、保险公司、养老机构都在竞相购买这款理财产品。他们花的钱被进一步借给了更多的穷人。
如果只卖给美国人，影响不会那么大。这些理财产品还销往德国、英国，甚至还有人口只有30万的冰岛。以前都是钓鱼的，突然很冲动，也去市场买了。借高利贷购买美国发行的次级债之后，顺理成章地，在那些垃圾债一文不值之后，冰岛也破产了。这有点像你用高利贷买乐视的股票，你先高兴，然后，你就明白了。
这一拳组合下来，取得了奇迹般的效果。这种次级债所产生的证券在资本市场上被疯狂抢购。这很好，每个人都很高兴。
至此，新世纪金融公司的另一个问题也解决了，我们不再担心风险，因为风险已经转嫁给了购买理财产品的人。

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但与此同时，一个新的问题出现了。销量太好了，但还不够。我应该怎么办？
现在借！
这也导致金融机构进一步降低门槛，放贷给各类人买房，首付一降再降，最后甚至降到0，把更多人变成了贷款买房的客户房屋。就像我们刚才讲的，买不起房的下层现在有了房子，房地产公司卖房子，贷款公司先做房贷，然后卖房贷打包的债券。有钱人买理财产品赚钱，大家开心极了。
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然而，正如生活本身对每个人来说都是最不快乐的，在这场集体狂欢的背后，也潜藏着巨大的风险，它们在一点一点地积累，等待着机会爆发。
到2005年，美国房价达到了27年来的最高水平，次级抵押贷款规模也达到了前所未有的规模，接近1.1万亿，即金融机构借给还款能力差的人< @k7@ >1 万亿美元的抵押贷款，占整个抵押贷款市场的 14.1% 。