![reits什么意思?不懂什么是REITs?看这篇就够了!](http://img.gansulong.com/220905/0425191562-1.png)
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截至目前,中国基础设施项目存量高达150万亿 。如果将2-3%的股票(美国大约5%的固定资产)用于证券化,可以带来3-4.5万亿的资金 。
基础设施REITs能带来哪些改变?
只有有效的大型基础设施项目才能获得市场化融资 。最赚钱的大型基础设施项目往往位于经济发达地区、人口竞争力强的地区和市场化程度高的地区 。可以预见,公有REITs的出现将进一步加剧区域间的差距 。公共REITs发行量最大的地区,未来基础设施更新最快,城市价值增长最快,房价必然上涨最快 。因此,经济发达地区的基础设施会越来越好,吸引更多的增量人口,最终带来强大的马太效应 。
虽然新基建是未来的主线,但仅靠新基建并不能支撑中国经济增长 。尤其是受疫情影响后,经济需要强劲提振 。与新基建相比,传统基建范围更广,动力更强 。
现在有了杠杆和支点,剩下要做的就是移动地球 。
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