催缴物业费统一说辞,物业费催费单怎么写( 三 ) _维修资金

答：住宅专项维修资金按房屋买卖合同中表明的购房款的2%交纳（实测面积后有变估的以结算价款为准）。对农行房屋是在签定合同时交纳，对其他业主是在交房时交纳。用于住宅共用部位共用设施设备的保修期满后的维修工程，即除日常运行维修养护以外的中修、大修以及更新、改造工程。
商品住宅专项维修资金由房管局代为管理。
●车辆的停放费用是多少？
答：车位及其有偿使用管理服务费用：
A.月租车位有偿使用服务费:元/月/个；
B.专用私家车位月服务费:元/月/个；
C.摩托车车位有偿使用服务费:元/月/台；
D.自行车车位有偿使用服务费:元/月/台；
E.汽车临时停放: (计时)1小时以上12小时以内元/台/次;12小时以上24小时以内元/台/次；
F. 摩托车临时停放: (计时) 1小时以上12小时以内元/台/次；12小时以上24小时以内元/台/次；
●有线电视的缴费方式？
答：业主如想开通有线电视需缴纳有线电视入户初装费元/户，收视费元/年/户的费用；收费标准最终以有线电视收费部门公布的最新收费标准为准。
●如果业主因为某种原因没有及时缴纳物业服务费，物业是否有权掐断住户的
水电供应？
答：物业管理公司没有权限制业主的水电供应；但如果是代收代缴卡式收费，则要及时充值，以免自动停水停电。
●售楼时的承诺没有兑现，我可以不交物业服务费吗？
答：不可以。因为物业管理公司与开发商是具独立法人资格的公司，物业服务费是用于小区物业服务的，是物业公司用于保证和维护小区物业服务正常运行。物业公司可以帮助业主、物业使用人按投诉程序向开发商/有关部门反映投诉，争取尽早解决，但物业服务费仍需支付。
●有的业主不交物业服务费，这对我有影响吗？
答：有影响。因为物业服务的实施是需要业户交纳的物业服务费来支持，如果有业户不交管理费，势必会给物业公司的管理运营经费造成影响，也将影响了已交费业户的利益，当然也影响了您的利益。
●会所设施的收费标准
答：会所收费业主价由物业公司根据经营情况制定合适价格后再公布。
●物业管理服务费里面包括了哪些费用？
答：物业管理服务费包括：
管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；物业管理区域清洁卫生费用；物业管理区域绿化养护费用；物业管理区域秩序维护费用；物业公司办公费用；物业管理企业固定资产折旧；物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；经业主同意的其它费用。
●小区的公共照明用电是否需要业主分摊？应该按什么标准收取？
答：根据《物业服务收费管理办法》业主（使用人）共同负担的原则，管理区内路灯、楼梯间照明用电费用在公共性服务费中列支；管理区内装饰用彩灯、射灯等用电费用由业主（使用人）共同负担”规定收取。
●收楼时还有许多配套设施，（例如：周边绿化、车库、行人通道等）没有交，是否需全额缴纳物业管理服务费?
答：原则上是要全额缴交的。
●装修时为什么要交装修保证金？是按哪些相关标准收取？
答：根据《住宅室内装饰装修管理办法》第一条和相关规定，物业公司在具体操作时通过与业主签订协议，以收取一定的保证金的方式来约定装修行为。以达到安全施工的目的。具体的收取标准以物业公司与业主签订的《装修管理规定》约定的金额为准。
●装修时所产生的垃圾清运费是按什么标准收取？