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房贷计算公式
= P×(1+i)n
以上就是详细推导过程 。
下面公布万能公式!
如果是9折基准利率,月供=贷款总额/200
如果是基准利率,月供=贷款总额/190
如果是1.1倍基准利率,月供=贷款总额/180
如果是1.2倍基准利率,月供=贷款总额/170
月供计算实例:
比如说利率上浮10%,贷款30年等额本息,月供就是100万除以180,每月还款5555.56元 。
当然,如果你实在是不愿意算,还可以借助房贷计算器 。
我国的房贷利率并不是固定不变的,而是经常变动的,房贷利率会随着楼市政策、各商业银行的自身条件进行调整,这个调整是参照央行公布的基准利率来进行调整的,另外借款人的个人资质也会影响到贷款利率,所以不同银行、不同借款人的房贷利率会有所不同,大部分地区的房贷利率都有上浮10%左右,具体贷款利率以实际利率为准 。
【装修贷款计算器房贷计算器】当贷款人签订房贷合同时,如果房贷利率上浮10%,那么后期各银行的贷款利率无论怎么调整,借款人都要按照合同上的利率来执行,除非我国央行基准利率发生变化,已经办理贷款的房贷利率才可能跟着变化 。
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