装修贷款利率表2021最新版( 二 )


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与此前江苏、浙江、广东多地推出的楼市限购松绑政策不同,安徽淮北市此次推出的购房优惠似乎更实在、更诱人 。而且政府财政出钱补贴消费者买房,近年来比较罕见 。这么多项购房利好叠加,也被网友称为“史上最有诚意”的购房优惠新政 。
实在:
财政补贴购房者最高6万元
上证报采访人员了解到,该《意见》由淮北市住房和城乡建设局、淮北市财政局、中国人民银行淮北市中心支行、淮北市银保监分局四个部门联合发出,经淮北市政府同意正式发布,以此支持满足刚性住房需求,引导改善性住房需求,促进商品房市场销售,降低非住宅商品房库存 。《意见》中,购房优惠政策主要分三部分:财政奖励、金融机构信贷支持和房地产开发企业补贴 。
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财政奖励部分,分三种情况给予不同的奖励数额 。即个人或家庭购买首套新建商品住房,给予600元/平方米奖励,最高不超过6万元(即补贴最高100元/平方米);个人或家庭购买非首套新建商品房,给予400元/平方米奖励,最高不超过4万元(即补贴最高100元/平方米);个人、家庭或企业在购买新建非住宅商品房时,给予150元/平方米奖励,最高不超过3万元(即补贴最高200元/平方米) 。
与此同时,金融机构提供充足的信贷额度,优先满足房展会期间购房人的按揭贷款需求 。资料齐全、符合贷款条件的,一般5个工作日即可放款;降低借款人资金成本,展会期间首付比例最低降至20%,执行利率优惠,首套房贷款年利率最低可降至5.1%,提前还款0违约金;此外,购房者还可同时向银行申请家装、家居消费贷款 。
还有一重购房福利来自房地产开发企业 。《意见》指出,在房地产开发商自愿的基础上,为购买新建商品住房的个人或家庭,提供总房款减免3%-5%的优惠 。参展房地产开发商需将项目、优惠信息提前在市住房城乡建设局网站进行发布 。
提醒:
优惠政策仅限五一春季房展会期间
这么多优惠政策,相信一定会吸引不少买房人 。不过,需要提醒广大消费者注意的是,本次补贴政策也有适用范围和使用原则 。该购房优惠政策只适用于2022年4月30日至5月4日淮北市春季房展会期间,房地产开发企业开具销售不动产发票的新建商品房(5月4日前完成合同网签,5月13日前完成合同备案) 。
使用原则则为先购后补,专款专用、违法必究 。也就是说,购房者需在购房后并取得不动产权证,方可申请购房财政奖励 。购房奖励资金由淮北市财政每年列入专项预算,市住房城乡建设局组织定期发放,专款专用 。对弄虚作假、骗取奖励资金的依法追回,并追究有关单位和人员的责任 。
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据介绍,为了激活房地产市场,刺激个人住房消费,淮北市住房和城乡建设局于2月28日专门召开了一次全市房地产企业恳谈会,并着手筹备2022年房地产交易会 。3月4日,形成展会方案初稿,会同淮北市传媒中心、房地产业协会进行讨论修改,同步对接市财政局拟定展会期间的购房优惠政策 。3月23日,市委相关部门再次召开专题会,对展会举办方式、优惠政策力度等进行研究 。此前,当地还举办了“2022年淮北市房地产展示交易会新闻发布会”,表示结合疫情防控形势,最终决定采取分布式+线上举办2022年春季房地产展示交易会 。