开州装修公司排行开州规模最大的装修公司( 二 ) _装修问答

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图为巫溪长红村巴渝民宿。巴渝民宿公司供图
以房联营则是在尊重农户意愿保障农户自住的前提下，区县民宿公司和农户在规划宅基地按照民宿标准改造新建住房，将满足自用剩余的住房用于民宿客房经营，按照统一服务标准、管理制度、经营模式实现以房联营。民宿房屋新建费用由民宿公司和贫困户共同承担，双方对联营房屋共享产权，农户初始产权比例20% 。客房经营收益向贫困户让渡，房费收入分配联营农户占80%，餐饮、农副土特产品收益全部归于农户。
在巴渝民宿建设中，一直秉承的发展理念是严守耕地和生态保护红线，保持当地自身特色和历史建筑风貌，推动乡村文化传承。打造看得见山、望得见水、记得住乡愁的巴渝特色民宿村落，实现“文化+旅游”深度融合发展。既丰富乡村旅游产品供给，又要提升乡村民宿品质，增强乡土文化的生命力、吸收力。
文旅融合+网络营销增强民宿市场竞争力
近年来，为了考察巴渝民宿项目选址，黄晓彬足迹遍布重庆各个区县。在他看来，昔日很多贫困村，拥有丰富的自然生态、人文资源，可以说是养在深闺人未识的“宝藏地” 。
旅游搞起来，服务怎么跟上市场需求？采访人员了解到，针对联营农户在民宿经营能力、服务水平、市场意识方面的不足，在开业前期，民宿集团会同当地乡镇、人社部门组织农户进行经营服务、餐饮基本技能的培训；在试营业期间，民宿选派专人驻点对农户和集体经济组织人员着重在技能提升、主客互动、在地文化宣传上精准指导，提升农户在房屋产权所有者、民宿旅游经营者、民宿服务劳动者三者融合生活。
“致富秘诀就是要学好技术，搞好服务。”城口亢谷唐太友一家通过参加政府组织的培训，不仅学会客房的日常整理、餐饮技能，还学会了如何“吹牛” 。经营民宿之余，他还售卖起中药材、菌类等土特产品，一年收入超过20万元，比发展民宿前翻了两倍多。旺季时，唐太友还会雇当地农民帮忙，既减轻了压力，又为当地农民提供了就业机会。
在“巴渝民宿”门户网站、微信公众号以及微信小程序“巴渝民宿网络平台”，多维度构筑起“互联网+民宿”推广体系，让游客可提前感知到乡村的“烟火气” 。
为了适应市场需求，下一步巴渝民宿将聘请专业创意设计团队，对客房和有意愿的农户进行房间改造提档升级，以市场为导向，完善内部功能布局。协调统一室内装修、家具与内部软装的色调和风格；配备智能门锁、蓝牙音响、充电、调控等智能化设施等，满足多元化需求。
政府引导+社会参与吸引工商资本下乡
与大部分巴渝民宿合作方式略有不同，在巫溪红池坝建成的侨城巴渝民宿采取的是“三方投资、四方合作”方式。这种方式由民宿集团、社会资本、地方平台公司三方现金出资，农村集体经济组织以土地、房屋等资源作价入股。在国资引导下，华侨城、北大资源等知名企业共同探索发展巴渝民宿，实现了项目投资主体多元化，地方政府对项目的出资增资渠道不断拓宽，社会资方带来的资金、商业思维模式及人力资源，为民宿项目带来更大的市场和动力。昔日闲置低效的乡村资源成为香饽饽，村集体经济不断发展壮大，富民强村趟出了新路径。

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图为彭水黄帝峡巴渝民宿。何蓬磊摄
如今山里人气旺了，有“嗅觉灵敏”的当地群众，也开始学习巴渝民宿的风格和模式开办自家的民宿。

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