开装修公司会亏本吗开装修公司为什么会亏钱( 二 ) _装修问答

在2017年颁布的《建筑业发展“十三五”规划》中，政府明确要求，到2020年，新开工的全装修成品住宅，也就是精装房，面积需达到30% 。
在2017年，成都、海南、上海等地陆续颁布了相关政策，以后住宅也将按照成品住宅建设。

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也就是说，以后开发商给消费者的房子只能是精装房，而不是毛坯房。

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而这么做，站在国家角度来看，绝对是利大于弊的，因为这不仅是民心所驱，很能很大程度上的降低装修污染。
根据住建部的数据显示，我国的毛坯房仅装修时对毛坯“敲敲打打”这一块，每年的损失就在300亿元以上，同时还会产生大量的建筑垃圾来污染环境。
而在正式的装修过程中，根据中国建筑装饰协会行业发展部的测算数据，住宅装饰装修平均一户可能产生两吨垃圾，其中有85%是可以回收再利用的资源，但因为这些可回收垃圾的日产量太少，产生过程过于零散，且没地方堆积，通常都是一丢了之，日产日抛。
如果每年有2000万户进行装修改造，一年就会有4000万吨垃圾污染环境。
而如果是一个小区进行集中装修，那么所产生的巨量垃圾，就可以因为规模化优势，获得妥善的处理办法，不仅降低了污染，甚至还能回收一笔资金。
可能有人会问，这个政策对家装行业的影响真有那么大吗，那就算是给消费者的是成品房，那房企还不是去得找装修公司去做么？
问题就出在这了。
大家不妨想想，家装公司靠什么吃饭？
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靠给毛坯房装修吃饭，靠给二手房改造吃饭，其中给一手的毛坯房装修占据了绝大多数的市场份额。
政策颁布后，如果你是房企，你会咋办，想都不用想，如果自己有这个实力当然是自己下场分羹了。
事实上，从2016年开始，房企开始纷纷把触角也伸向了家装行业。
比如万科的“万链”、碧桂园的“橙家”、阳光城的“梦享家”、龙湖的“塘鹅”等，都开始向住宅的产业链进行布局。
此外，越来越多的家装供应商开始与房企结盟，实现捆绑式销售，比如红星美凯龙接连与万科、世茂等房企达成协议，为的就是希望打通更多客户源，从而提供一站式家装服务。
就算房企不自己入场搞家装，对家装行业来说，完全是一场“灾难”，因为收益要差上很多。
道理很简单，一次装修一套房，和一次装修一栋楼，每平米的成本能差上好几倍。

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家居市场的“游击队”之忧

在装修市场，大概市场上的有三大重要的主体，他们分别是“整装”、“基装”和“游击队” 。
所谓整装就是拎包入住，厨房橱柜等家具配备齐全，基装是装修公司只负责提供水泥、河沙等基础辅助材料，厨房、橱柜、家具等主材由业主负责，“游击队”则是提供工人，主辅材料均由业主负责。
而装修“游击队”很多是大街上摆地摊的单个装修人员或三五人组成的装修小队，他们大都无营业执照、无资质等级证书、无办公地点、无施工力量、无资金保障。
对于行业内的正牌军而言，他们除了受制于政策因素外，还备受“游击队”的侵扰。
是什么导致这种“家装游击队”的出现?
无他，有需求。缘何有需求?

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