装修合同属于哪类合同( 二 ) _装修问答

3.价值不均衡是合同显失公平的客观要件。显失公平的客观要件是指给付与对待给付的价值不均衡。该价值不均衡主要体现在交易价格与市场价格不一致，意味着交易价格未能真实反映交易标的物的价值。需要注意的是，交易价格与市场价格不一致是经济交往中的常态，即同样标的物，因当事人不同、交易需求不同以及受交易时间、交易地点等因素影响，合同价格可能不尽相同。在进行价值衡量时，应注意两点：其一，合同履行结果不是认定诉争合同是否显失公平的关键，显失公平的判断节点是合同成立之时，不能根据合同履行结果来判断合同是否显失公平。其二，双合同交易外观下实际上是包含房屋价值与装修价值在内的一次性交易，整体考量则不必然显著背离正常市场价值。
本案中，是否构成“捆绑装修”、捆绑销售与案涉《委托软装合同》是否显失公平之间不具有关联性。判断该合同是否构成显失公平，要考察当事人是否存在意思表示瑕疵，并衡量交易价值是否均衡，二者缺一不可。舒某某在知晓房屋价格、软装价格等关键交易要素后，依然签订《委托软装合同》，是其在衡量各方面因素后作出的理性选择。故对其撤销合同的诉求，不予支持。
本案案号：（2019）渝0107民初20672号，(2021)渝05民终694号
案例编写人：重庆市九龙坡区人民法院高继凯李霄敏
来源：人民法院报