浙江省装饰装修工程验收规范浙江省住宅装饰装修验收标准 _装修问答

钱江晚报·小时新闻采访人员余雯雯
买全装修住宅，收房后发现房子的实际装修和当时看的实体样板房并不一样，厨房、卫生间的配置品牌不一样，原本想开开心心住新房变成了“交付即维权” 。这种情况下，购房者如何来保障自己的权益，监管部门如何从源头上来杜绝这些情况？
为了更好地监管全装修住宅的质量，同时也让住宅都能有“法律保险”，浙江省近期又有新动作——今天（8月11日），省建设厅组织全省住宅全装修项目现场观摩会，请各地相关部门来学习分享好的经验，促进浙江全装修住宅的安全发展。简单来说，今后都要求全装修住宅样板房“所见即所得” 。

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那么，全装修住宅样板房如何实现“所见即所得”？其实，萧山区已经走出了一条全国创新的路子。今天上午的观摩会，小时新闻采访人员就到萧山一处即将交付的房地产项目去一探究竟。

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进入三楼的样板间，房间内地砖铺好墙壁刷好，门窗也都已安装，洗手间、厨房的各种设备也都安装了设备，基本上，再添入一些软装家具，就可以直接拎包入住了。

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萧山区建设工程质量监督站副站长严海明介绍，这是全装修住宅。
“全装修是指房屋交钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完毕，厨房与卫生间的基本设备全部安装完成。全装修并不等同于精装修，精装修是指装修的档次以及规格。”
用化妆来打个简单的比方，毛坯房是素颜，全装修是涂了护肤品和防晒霜，精装修就是化了美妆。

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走进样板房的每一个房间，最核心的位置，都立着一块牌子，上面注明各种建造材料清单，包括品牌、产地等信息。
严海明说，这些信息，都要求对购房者公开透明，一旦发现和样板房的信息有出入，就可以进行维权。
这里要交代一个背景——
2019年4月，萧山在全国首创住宅全装修样板房“一实体两公证”制度。“一实体”指建设单位对预售房源内的每个户型原则上须设置“一套实体样板房”，“两公证”指样板房保全证据影像公证及承诺书公证。
“原来，开放商建好毛坯之后到收房前的这个过程，住建部门是没有办法监管，如今有了‘一实体两公证’政策后，住建部门是可以随机抽查全装修质量，而且要求购房者拿到的房子必须和实体样板房一致，一旦发现有问题，购房者可以向有关部门投诉。”

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今年，萧山区有上线了全国首个全装修监管平台——“住宅全装修信息化服务监管平台”正式上线，首度引入第三方保险公司和风控机构的概念，通过第三方机构对全装修工程质量驾护航，同时可以对每一个住宅全装修质量行为进行记录。
【浙江省装饰装修工程验收规范浙江省住宅装饰装修验收标准】有了“一实体两公证”制度和监管平台，可以有效地保证实体交付与样板房一致，与合同契约一致，与政府公正备案一致，真正实现样板房“所见即所得” 。
浙江省建设厅建筑市场监管处处长施卫忠表示，今天召开这个观摩会的主要目的之一，就是为全省住宅全装修推进提供了可复制、可借鉴的实践经验和样板。

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