精装一户一表怎么做精装修一户一表表格 _装修问答

【精装一户一表怎么做精装修一户一表表格】倾尽多年积蓄购买房产，却由于一户一表问题导致不能安居，这对购房者来说是一个很大的伤害。如何才能防止此类伤害呢？一些维权成功的业主及南国早报公益律师告诉您如何正确维权。此外，供电部门也提醒业主，在收房时，购房者可以先确认一户一表是否已经安装到位教训交房验收时不能忽略一户一表红日江山小区一期的业主向采访人员透露，当初在交房环节，有的业主拒绝接收未安装一户一表的房子，因此维权成功。而二期、三期的业主对一户一表的问题疏忽了，没有及时维权，在交房后才发现，至今还没有得到解决。采访人员发现，不少业主在开发商交房验收时，精力主要集中在房子的是否存在漏水、空鼓现象等方面，而供电是否安装一户一表的问题往往被忽视。何女士说，当初在交房时，大家对一户一表的认识还不够，以为开灯有电就可以了。在频繁停电的现象出现后，她才意识到一户一表的重要性，但此时维权的难度已经非常大。采访人员联系到红日江山一期参与维权的业主某先生。他说，在交房时，他对没有安装一户一表问题提出质疑时，开发商方面只是含糊其词，没有明确表示是否安装供电部门提供的一户一表。为此，他联合其他业主向开发商施压，表示如果不安装一户一表，业主们就拒绝收房。经过一段时间的拉锯战，开发商终于向业主妥协，安装了一户一表。在二期、三期交房时，开发商对业主声称已经安装了一户一表，实际上这所谓的一户一表，只是从临时施工用电总表分流出来的电表。业内人士说，不少开发商采用此方法，一是可以蒙蔽业主，以为已经安装了一户一表；二是可以通过分流的电表，向业主们收取电费。支招三个办法可知是否已安一户一表何女士是大学东路某小区的业主。她说，验房时，业主们在顶楼发现了一处安放电表的木板，当时开发商方面称此即一户一表，“当时我们就觉得有些怪异，因为这跟其他小区的配电房完全不同”，但由于业主都是外行，也说不出门道来，就以为这是供电部门安装的一户一表，“谁知这其实是山寨版” 。如何辨别所购新房是否安装了供电部门的一户一表？供电部门工作人员表示，业主验房时，可以要求看自家的电表，如果是供电部门安装的电表，电表箱下会有一个号码，这个号码犹如人的身份证一样，可以从供电部门的客服电话95598查询到。业主也可在收房前拨打95598，告知所在小区及房号，便可得知小区是否安装一户一表。至于已入住的业主，如果电费由物业收取，那可能就没有安装供电部门的一户一表，而是开发商自己安装的电表。如果电费是可以通过银行代扣，那就证明已经安装了一户一表。建议业主可通过联合起诉正确维权在观澜溪谷小区，采访人员看到开发商和物业贴出的一份通知，声称该小区从2015年7月起，开始将公共部位的电费分摊到每户，收取公摊费用。对此，业主王先生说，由于小区使用的是临时用电，大家很难分辨出哪些公摊是小区公共部位产生的。同时，由于没有供电部门的认可，他们也不知道开发商在公共部位安的电表是否合格，有没有多收业主的钱。在没有安装一户一表的小区，类似的争议比较常见。对于这样的问题，业主应当如何维权呢？南国早报公益律师赵明堂认为，对于开发商未按要求安装一户一表造成的有疑问费用，业主可以要求暂时搁置，经供电部门装表确认后再补交。若业主对电表计数有疑问，也可以要求开发商、物业等请权威部门出具鉴定结果，确认其是否合格。另外，业主也可以对比其他正常收费小区的情况，对电费的高低有一个客观的判断。对于业主已经入住，而开发商仍没有安装一户一表的情况，怎样才能更好地维护自己的权利呢？赵明堂律师说，根据法律规定或者合同约定，开发商在本案中应当承担经济责任。安装一户一表等的建设费用，已经包含在房价中，如果开发商在交房时仍未安装，就相当于他出售的是一个半成品。业主可以联合起来，通过司法诉讼向开发商维权，要求其履行义务，安装一户一表，并赔偿临时用电产生的多出费用。另外，开发商未按合同约定完成基础设施的情况，已经构成侵权违约，业主可以要求其承担违约赔偿责任。对于不少小区出现的过激维权，赵明堂律师建议，政府及监管部门应引导业主正确维权，并为业主的正确维权提供方便。

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