装修贷是骗局吗( 二 ) _装修问答

简言之，几种贷款的操作难易度：抵押贷款>住房公积金贷款>信用分期贷款>消费贷款
门槛越低，一定程度上隐藏问题越多。像各大银行、小贷公司都有消费贷，很多都是二话不说先给你贷上，销售经理业务达标，管你用不用得了。
【装修贷是骗局吗】
了解一下各大银行的装修贷利息：

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很多人看完表，觉得要么选建行，要么选借呗。哈，掉坑了—— 支付宝看似日利率很低，按天数算下来实则利息很高，只不过放款快，流程几步到位。建行年利率低，但一般款项只能支付给合作的品牌商。就这个表简单计算，短期贷款（按一年算）利率：建行<工行<农行<中行<支付宝
还款也是个大学问：
举个非常通俗易懂的例子：
五年期20万的装修贷产品，月息0.36% ，年息4.4%（只是举例哈，实际还会在央行规定的贷款利率进行上下浮动）
1、等额本金还，利息22366.67元：

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2、等额本息还，利息23170.99元：

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3、先息后本还，利息44000元。
银行不会给你算得这么细，一般只告诉你，先息后本还好，每个月交七百多利息，五年期一到再还本金。有的三方机构直接要求交30%的砍头息，钱没用又是债。
总结一下，还款利息金额排序：等额本金＜等额本息＜先息后本
手头资金宽裕且收入稳定，选等额本金；资金周转不开又要每月压力小，选先息后本；等额本息介于两者中间，酌情考虑。不要只听信销售经理的一面之词，网上在线计算器很多，货比三家多动手算算。
说到这，前面的怕你忘了，咱们再重温一遍：
资金托管于平台，不能干；
提前交押金、利息，不能干；
低利息相当于免费送，不能干。

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装修贷还有哪些值得注意的细节？
1、贷款额度
一般不要超过20万。
以20万的建行五年期装修贷为例，它分两批发放：水电验收，放一次，泥工验收，放一次，还得给银行拍照。贷10万，不需要现场拍照；超过20万，银行不定期来验收看进度。所以为了减少麻烦， 10万20万就够了，不要贷太多。
2、贷款适用范围
提前问清楚贷款能用的条件，事实上不是所有的POS机都可以刷，一般要看和银行合作与否，如苏宁、富森美这些和银行合作多一点，你选个小杂牌可能用不了贷款。
比如，建行贷款在京东付款上就无法实现，淘宝采购还得去银行专区。很多人反馈贷款前期硬装基本上都没怎么用。

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