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三、人工费
每个工人每天的工钱×(人数+天数),就可以得出人工费的总数,这个业主可以和装修公司讨价还价 。将价格尽可能地压下去 。
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四、设计费
有些业主为了省钱,不请设计师,想省掉设计费,殊不知,如果房屋没有好的设计,在施工过程中非常容易出现问题,一旦出现问题就要返工,这样反而会花更多的钱,“偷鸡不成蚀把米”!
因此,非常有必要选一个好的设计师,设计费也不能省 。业主在挑选设计师时不要偏信设计师所给你的设计图,因为你也不知道这是不是他设计的,业主可以多和设计师聊聊他的设计理念,以往设计的案例等等,从说话中看设计师的功底是否深厚 。
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五、管理费
管理费就是装修公司在为业主装修时出车、出人协助买料、进场监工、协调各方面所需的费用,这个费用也是可以和装修公司协调商量的 。
预算清单存在哪些猫腻?
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一、层层加价,装修费用增加60%
有些装修公司、工长层层转包家装工程,装修项目“细化分类”后又被加价等,成了推高家装市场价格的“黑手” 。
传统装修模式,家居建材通过生产厂家-销售部-大区总代-地级总代-店面-家装公司-老百姓,一层层搜刮下来,消费者会为此多掏六、七成的钱 。
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二、转换材料计量单位
巧妙转换材料计量单位,是有些装饰公司赚取利润最常用、最隐蔽的手法 。
通常,材料市场的材料价格都是按照多少钱一桶(一组)、多少钱一张等计量单位来出售的 。而装修公司向业主出示的报价单,很多主材都是按照每平方米、每米来报价的,如涂料、板材等等,因此业主根本就不清楚究竟会用多少装修材料、究竟用掉多少装修材料 。
同主材相比,辅料的水分就更大 。以最简单的墙面处理为例,在市场上出售的乳胶漆都是按照桶为单位来计算,但装修公司一般都会以每平方米为单位来计算乳胶漆的价格,从而在单位转换过程中赚取价差 。
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三、做预算,挂羊头卖狗肉
由于装修行业竞争相对激烈,部分装修公司会通过低总价的方式获得装修权 。
部分装修公司在做预算时,经常会有意将一些项目略去,再加上一些打折的手法,这样做出的预算肯定比其他公司要低 。但由于装修材料没有跟业主说得很清楚,在使用装修材料的时候,可能会使用假冒伪劣、不环保的材料,而业主一旦要求使用高品质、环保的装修材料,装修公司便会要求加“高价” 。最终,得不偿失的还是业主 。
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四、利用损耗和调包
损耗和调包也是装饰公司合理赚取利润的有效途径 。
无论瓷砖、地板、还是吊顶,有些装饰公司一般都会在报价单上设定一定损耗比例 。但客户最后其实很难核算实际损耗,多余的耗损材料就流入装饰公司的腰包 。
调包也是装饰公司较常用的赚取利润的一种做法 。装修施工人员将业主购买的品牌装修材料,偷换成其他一般性材料,使用假冒伪劣的产品,达到偷工减料的目的 。
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