青岛哪家装修公司好有信誉口碑最好装修公司青岛( 二 ) _装修问答

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单就中粮·祥云这个刚需盘来看，中粮做地产产品力确实不行，那立面和户型好似都是上一代的产品。但架不住青岛主城市场好。结果一个世界杯的周期过去了，中粮的“补贴”卖完了，但是大悦城地块变成了一个停车场……
当然，锅不能都让人家中粮背。
中粮在青岛的第二个项目也是在即墨……同样是大悦城+地产的模式，装修暴雷可以预见，问题是交房还延期了。
虽然手握中粮·大悦城这一张好牌，但是在青岛的表现真心让人没法用正眼去瞧。
8
北京金隅
这个开发商现在大家可能没有印象了，但是2014年的年底，它是青岛楼市绝对的主角。京金隅嘉业房地产则以14.94亿将镇江路12号地块收入囊中，该地块8500元/平方米的成交单价，也成为市北区本年度新的单价“地王” 。
在很多北京人的带动之下，这个盘高价开盘卖得也相当火。然而老王转了一圈之后，就发出了烂盘提醒。

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事后发现，金隅和府的烂，超出了我的认知。青岛市住房和城乡建设局发布2020年上半年住宅工程质量投诉情况通报。在住建局的投诉榜单上，市北区镇江路12号片区项目1#-4#住宅楼及S4商业网点、S1#-S3#商业及办公工程（金隅和府北区）以及市北区镇江路12号片区项目15#-21#住宅楼工程(金隅和府)是作为两个片区都是单独参赛，竟然双双霸榜。

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所以，当周边朋友看完沙盘就想激情买房时，我都会让他去看看金隅和府。
主城之后，北京金隅也去即墨拿地了……
然后，同样没有然后了。
7
中建
在青岛，建筑企业背景的地产公司做地产有两个极端：一个是青建，质量有保障，但是楼盘销售都在楼市下行期，地产开发最后都干成了土建的毛利率；一个是中建，打着建字企业的名号，这个质量是真差，但是命好真赚了钱。上张老照片大家感受一下当年买房的火爆气氛：

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赚了那么多在品质上多少上点心？作为中字头的建筑企业，能把房子盖得那么烂，也是没谁了。
现在的中建，比其它上榜的开发商，项目还是多一些，但品质还是一如既往的渣，而且不论是李沧的公寓，还是远郊的住宅，人气是一个盘不如一个盘。
6
新城
新城在青岛，曾经是一个非常猛的企业，当年的青岛公司连着周边县城和商业项目，一共有14个项目。而且不论是云樾晓院还是红岛湾，那都是当年炙手可热的地段。只是，新城走得太快，也太自信了。想凭借一己之力将胶州垃圾地块房价瞬间拉高40%，这种冒进注定了今天的失败。
当然，期间有一个恶心的事件做了加速器。那个事件被爆出后，我相信很多人跟老王一样，对于这家企业再无好感。但是从专业角度去看，这家企业韧性十足，在如此困难的情况下，少海、高新区、红岛湾等项目的营销中心照样正常运转，而且样板间卖家秀依然一流，营销动作也还有。说明从公司层面而言，不想把青岛这些资产放在那存灰。只是，老王注意到了一个细节：

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现在主打的别墅产品的模型坏了，不修，也不移到别的地方去，说明不是所有人的心都放在这家企业上。

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