装修贷第三方收款人正规吗( 二 ) _装修问答

在此前的报道中，王鑫承诺“2018年8月底前支付各房东的房屋所欠物业管理费，并理清和剥离各位房东与天宸之间的法律或经济纠纷，如发生任何经济纠纷或法律纠纷，由王鑫及允和、屋哈(允和关联公司)负全责。”
“在林华的案例中，用户对于融资是不知情的，但是否涉嫌诈骗需要由公安机关来侦查，人民法院来确认。”四川发现律师事务所律师李哲表示，此案中，已经约定了允和物业作为房东所有房屋的出租托管人，应当按月足额支付房屋租金至原告指定的回款账户。在房东的房屋与公寓运营商的委托关系存续期间，其并未按月履行支付义务，导致天宸保理发起诉讼，允和物业必然要承担相应的法律责任。
房东莫名被贷款，成最大受害者
林华案例中，房东在不知情的情况被贷款，天宸保理向房东追偿并要求允和物业承担连带责任，作为房屋委托方，房东很“受伤” 。
“据我了解，被起诉的房东存在两种情况：一部分是知情并认可的，还有一部分是不知情的，需要具体分析。”李哲表示，根据合同，房东和允和物业共同承担支付义务，天宸保理可以要求房东承担相应的违约责任，并在承担还款义务之后，直接向公寓运营商进行追偿。
“从房东的角度，目前最好是与天宸保理、允和物业进行协商处理，协商不成再由人民法院依法判决。”李哲了解到，目前已有部分房东通过协商解决与天宸保理达成了协议，免除了诉讼之累。
此次事件中，天宸保理是否存在过错?李哲进一步表示：“存在一定的问题，其在融资过程中没有向房东进行充分核实，仅凭借注册验证码即生成了相关合同。在不起诉的情况下，可以与房东、允和保理公司协商解除相应协议：房东退还剩余月份租金，允和物业对其它款项承担支付义务。”
同时，李哲分析，在媒体的报道中，王鑫称对房东与天宸保理之间的法律或经济纠纷负全责，在允和物业、房东承担连带责任的情况下，这样的承诺有一定效力，但需要提供切实可行的担保措施，让保理公司、房东相信其具有偿付能力，否则天宸保理还是可以对房东进行追偿。
另，天宸保理方面已明确：收到允和物业后期还款计划后，公司同意撤诉。
“躺枪”的P2P平台宜贷网
既然是允和物业、房东及天宸保理之间的纠纷，宜贷网又是如何卷入其中的?根据媒体报道，林华签订中有一份《借款合同》，合同显示“宜贷网上有12位投资人将钱借给了她”，这又是怎么回事?
“经过核实，林华并没有在平台成功借款。”宜贷网相关运营负责人表示，2017年10月16日——2018年3月2日期间，平台确与纷融资产合作试水过类似房乐分的项目——房东贷，在办理保理业务的时候，系统也生成了借款合同，但因没有实际履行，该借款合同并未生效。媒体报道出来后，宜贷网从房东贷项目累计1308名借款人资料进行逐一核实，并没有发现林华这笔“49175元”借款。
根据宜贷网9月6日的公告,房东贷累计交易总额8604.7828万元，3月30日，平台对涉及房东贷的全部标的进行了提前结清，同时下架了该项目。“后来就再也没有发布过任何房东贷标的。”
根据媒体的报道，“推出房乐分业务的纷融资产，是上海易贷网旗下的资管品牌;宜贷网则是其关联公司，同属上海易贷网金融信息服务有限公司”，这或许是宜贷网受牵连的根源。房东贷是其曾经合作的项目，公告显示“上海易贷网有且仅有宜贷网这唯一品牌”;结合马剑的介绍，房乐分为纷融资产旗下产品，由天宸保理运营，但官网资料又显示纷融资产属于四川众之金科技有限公司(简称众之金科)，且天眼查上没有天宸保理与纷融资产直接关系的证明。