装修找包工头好不好 _装修问答

本文作者：Mimo小米
第一篇的文章如上卡片，文章评论里有很多评论的，有说房价问题的，有说中介费情况的，还有按揭疑问的等等，恕我不是专业人士，所以比较专业性的问题我解答不了，我也是自己一步一步摸索过来的。关于一些疑问，我在追加里写了，这里再发一次，因为追加在很长一段时间里没有审核，所以很多人都没看到追加的解释。
1；确实是120万买的白云区的二手房，不过是97年的旧楼，楼梯楼，不是农村啊农田边什么的房子，地点大范围就是三元里，小范围我就不说了，不过就是现在肯定是这个价格买不到了。
2；关于中介，买的时候介于是这么大笔钱款的交易项目，所以还是选了个感觉靠谱的中介操作，大家说的几千就能解决的中介我也有碰到，问了之前租房的合富置业，说5000可以搞定。但是对于房子总价来说，中介费算是一笔小钱，本着安心放心的原则选的，大家也可以依据自己的实际情况选择中介或者自己跑腿来办理贷款按揭和过户。
3；卖家实收120万，所以个税1个点1万2，契税1个点1万2，中介费1个点万2，按揭代理费6300元，都是我这边出的，除开房价外支付了4.23万人民币。

文章插图
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当时屋内的情况
4；这套二手房看起来似乎总价低，但是房内的装修，哦，不，是根本没装修，是以前的黄泥沙批荡外加水泥地，装修的话全部黄泥批荡要全部铲除重新批荡，扇灰刷漆，水泥地的话可以选择铲也可以选择不铲等等，装修费用比一般的二手房或者是毛坯房要贵很多，而且也麻烦很多，所以虽然买房价格低，但是装修费用高。
总之，房子是买了，那么接下来就要开始的大工程就是装修了，装修是个烦恼的差事，很多人包括我在第一次装修的时候都不知道该如何操作，从什么地方开始，所以我就以我自己从零经验开始装修所走过的路分享给大家，希望能给大家起到一点参考的作用。
本文分为以下四部分：
①；清包？半包？全包？独立设计师？包工头？装修公司？这些该如何选择。
②；怎么看报价表，两类报价表详解，第三方监理审核预算，陪签合同。
③；格局选择，风格选择。
①；清包？半包？全包？独立设计师？包工头？装修公司？这些该如何选择。
房子买好了，该开始装修了，那么该如何选择装修的方式呢。现在装修有三种方式，清包、半包、全包。
清包：假如你动手能力比较强，或是对装修行业的情况摸索得比较清楚，例如你之前装修过几套房子，有一定的装修经验，然后又有一定的时间的话可以选择清包。清包就是所有的材料都要自己购买，然后相应的工序请相应的工人帮你出人力干货，泥瓦工、木工、水电工、油漆工等等都需要你自己安排。购买的材料大到防盗门窗，小到螺丝钉。装修的每一个环节都需要自己把控，时间进度以及工序进程，等于自己是做了工头的活。这样的好处就是每个环节都是自己把控，自己掌握装修细节，而且预算比较好控制。缺点就是你要花费大量的时间和精力在这上面，还有有丰富的经验，扎实的知识，繁琐的细节都需要自己去承担。
半包：半包的形式是现在比较流行的装修模式，选择相对比较自由，方式以包工头或者装修公司为主。要求高一点的可以是独立设计师+包工头的形式，装修公司的话一般都是有设计师的。当然这个设计师也要看人，有的设计师是实在的设计师，比较懂行，会设计会替业主着想，有的设计师其实是销售或者是绘图员之类的性质，这主要是看给的钱多少，看钱办事。预算高的可以要求配资深点的设计师，预算不高的只能是一般的“设计师”了。半包的话自由在主材（瓷砖地板、灯具、洁具卫浴、门窗、橱柜、地漏等）由我们业主自己购买，选择范围比较大，可以根据自己的喜好来，辅材（泥沙、石膏板、埃特板、漆、防水材料、腻子、水电材料等）由包工头或者装修公司提供，一些辅材的选择也可以有几个阶梯选择，例如墙漆、电线、水管等。