买新房怎么装修 新房到底怎样装修( 三 )


编辑雄大提醒:
我经常收到业主提问 , “什么是半包?” , “半包包含了哪些东西?” , 就如滚叔所言 , “半包”中的“半”字 , 没有统一的规定 。有些装修公司会强行规定 , 哪些东西必须是在他们那里采购的 , 有些装修公司则是开放的方式 , 完全可以根据业主的需求 , 大家商量 。对于装修公司而言 , 通常情况下半包(设计费+人工费+辅材+部分主材)并不赚钱 , 为了获得更多的材料销售带来的收入 , 目前市场上越来越多的装修公司偏向于全包 。选择半包这种方式 , 对于消费者来讲的好处就是能够个性化选材 , 从市面上选择自己喜欢的材料 。缺点就是对自己采购的建材设备等产品 , 要负责与施工队、施工进度等的衔接工作 , 并且要支付一定管理费 。在装修预算报价项目中 , 有一项“管理费”存在 , 这个收费项目的标准不一 , 普遍的收取5% , 高的装修公司收取15%-20%的我都有见过 。这个管理费的服务内容之一 , 就是对业主自购部分的材料 , 运输到施工现场之后 , 装修公司要负责进行管理 。这无疑变相增加了业主自购材料的成本 。这个部分的费用 , 可以与装修公司签约合同时协商 , 这里我做个提醒 。
全包不会超支 , 但是选择余地不多
?全包是最近比较流行的装修方式 , 在一二线城市比重最高 。因为全包确实比较省心 , “人工+辅材+主材” , 全部交给装修公司搞定 , 预算是不低的 , 但是增项与改项的可能性也不大 , 对于初次装修者而言 , 假如预算不是很紧张的话 , 全包是最省心的装修方式了 。竣工验收之后 , 只要买些家具、家电、家居用品就可以入住了 。

买新房怎么装修 新房到底怎样装修

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?全包的缺陷是主材的选择余地不大 , 通常只能从装修公司合作的品牌厂家产品目录里挑选产品 , 这点常让许多追求个性的装修者诟病不已 。
整包最贵 , 但是可以拎包入住
?整包这种方式 , 最早是房产商们发明的 , 也就是你买了房子 , 等到交房时 , 你拎包就可以入住了 , 房子里家具、家电、家居用品都已经配齐了 , 就连碗筷、床单被子都一应俱全 。就像国外的酒店式公寓 。前几年 , 孩子他妈和小姐妹出去逛个街 , 回来时说什么都没买 , 就买了一套房子 。就是通过这套房子 , 让我了解到整包装修的全过程 。整包装修也只是在某些有特定用途楼盘里 , 才能被消费者接受 , 比如养老房产、旅游房产 。大家看到装修公司宣传的整包或整装 , 其实就是全包而已 , 普通家装想要实现整包化 , 以目前的制造业与供应链水平来看 , 几乎是痴人说梦 。
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?整包装修这种方式 , 通常适用于大宅 , 没有时间操心装修这种事情 , 预算宽裕的人 , 比较适合用这种方式 。普通公寓房几乎不可能实现整包 。
编辑雄大提醒:
无论全包也好 , 整包也罢 。这类装修方式非常适合工作比较忙碌 , 没空去逛建材市场的人和老年装修客群 。也正是如此 , 有些装修公司看中了这两类主要客群的特征 , 在其中玩起了不少“猫腻” 。这里雄大要做个提醒: