个人房屋装修合同简易范本个人装修合同简易范本下载( 四 ) _装修问答

第十一条?工程验收和保修???
11．1?双方约定在施工过程中分下列三个阶段对工程质量进行验收：???
（1）水、电管线，防水层及吊顶基层等隐蔽工程验收；???
（2）油漆、面层涂料施工前验收；???
（3）竣工验收。乙方应提前二天通知甲方进行各阶段验收，各阶段验收合格后应填写工程验收单（见附件八：工程验收单）。若甲方接到通知后，未按时参加验收，乙方有权停工等待，由此给乙方造成的工期延误及其它损失均由甲方承担；???
11．2?保修???
（1）工程竣工验收合格并结清工程余款后，乙方向甲方办理移交手续（见：工程结算单），并填写工程保修单（保修期为贰年）（见：工程保修单）。???
（2）在正常使用条件下，住宅室内装饰装修工程的最低保修期限为二年，有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。???
第十二条?工程款支付方式???
12．1?双方约定按下列第_________种方式支付工程款：???
（1）本合同签订后，开工前_________至_________日，甲方支付相当于总价款_________％的工程款；???
（2）完成_________％的工程量之日后的_________日内，甲方支付相当于总价款_________％的工程款；???
（3）竣工验收后_________日内，甲方支付相当于总价款_________％的工程款。???
（4）竣工验收合格_________年后或双方约定的保修期满，甲方支付相当于总价款_________％的工程款。???甲方支付工程款，乙方的业务员或施工人员收取的，视为乙方收取。
12．2?因变更施工内容导致总价款增减的，甲方在竣工验收合格之日支付或收取增、减部分的款项。???
12．3?双方款项往来，均应出具收据。施工结束，甲方全额付清应付款项后，乙方应当出具合法发票。???
12．4?竣工验收合格后，甲方有权留取相当于工程总价款的_________％的保修基金。竣工验收合格后_________年内没有发生工程质量问题的，甲方应将保修基金全额退还乙方。??
第十三条?违约责任???
13．1?合同签订后，合同任何一方提出解除合同或无论因何原因违约造成合同无法履行的，应及时通知另一方，经双方协商同意后，可办理终止或延期履行合同手续，违约方应向守约方支付工程造价_________%的违约金；若因此造成损失的，违约方应予以赔偿。???
13．2?工程未验收合格或未结清尾款而未移交，甲方使用或擅自动用工程成品的，工程视为合格，由此而造成损失的由甲方负责，并视为甲方自动放弃保修及维修权利且乙方仍有追收尾款的权利。???
13．3?甲方未按期支付工程款的，乙方有权停工，每延误一日向乙方支付工程总造价2‰的违约金。???
13．4?由于乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方负责修理，所需修理费用由乙方承担，工期不予顺延。???
13．5?由于甲方或乙方原因致使工期延误，每延误一日由责任方向对方支付工程总造价的2‰作为违约金。???
第十四条?合同争议的解决方式???
双方发生争议协商解决不成时，按下列第_________种方式解决：???
14．1?向_________仲裁委员会申请仲裁；???
14．2?向人民法院起诉。???
第十五条?其他具体规定???
15．1?工程地在_________市区以外的装饰工程，乙方加收工程总造价的3%-10%的远程施工费；???
15．2?因工程施工而产生的垃圾，由乙方负责清运到政府规定的垃圾堆放点，甲方应支付垃圾清运费用（人民币）_________元，（此费用不在工程款内）；

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