G08-2022-0095
民众多宝社区 约1.62亿起拍
民众多宝社区地块，土地总面积14393.52平方米（折合21.5903亩），现状为已平整，用途为城镇住宅用地，出让年限为70年 。
一、土地开发建设要求
1.规划指标:1＜容积率≤2.5，14393.52㎡＜计容建筑面积≤35983.8㎡，绿地率≥35%，建筑密度≤30%，建筑限高≤80米 。
2.其他规划要求（1）地下空间情况：使用性质为地下车库，总建筑面积为52207.28平方米，其中负一层建筑面积为13051.82平方米，开发强度上限为地下4层，竖向利用深度为浅层（0-15m） 。
3.建设期限要求：在2024年5月5日之前开工，在2027年5月5日之前竣工 。
二、其他公开交易条件
1.用地出让后实行成品住宅建设管理，成品住宅要求作为土地出让合同的有关内容 。
三、竞投起始价、竞价增幅、最高限价及配建面积竞价阶梯
本次上网竞价出让用地按楼面地价进行竞价，上网竞价起始楼面地价为人民币4500元/㎡，即起始总价为161,927,100元，每次最小竞价增幅（楼面地价）为45元/平方米 。本次上网竞价出让不设保留价 。
本宗国有建设用地使用权上网竞价出让设定最高限制楼面地价，价格为6,750元/㎡，最高限制总价242,890,650元 。当报价达到最高限制楼面地价的，竞价方式转入国有建设用地配建房面积竞价程序，凡同意接受最高限价的竞买人均可参与竞国有建设用地配建房，竞价阶梯为240㎡/次（户型面积90 -144平方米，不少于2套） 。
四、上网竞价时间安排
1.公告期：自2022年11月21日至2022年12月11日 。
2.竞买申请时间：自2022年12月12日上午9时至2022年12月28日上午11时（节假日除外） 。
3.网上报价时间：自2022年12月12日上午9时至2022年12月29日上午9时30分 。根据网上报价截止时的报价情况，可能进入网上限时竞价程序 。

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