老房子改造算不算违章搭建老房子改造装修算不算违建( 二 ) _装修问答

（一）将宅基地流转出去的人群
与商品房不同，农村房屋因宅基地性质的原因是不可以买卖的，但可以在本村集体经济成员之间流转。同时，宅基地流转完成后，卖方不再具备该宅基地资格，也不能向村集体再次申请宅基地。
比如，小李和小王都是某村的村民，小王由于某种原因没有宅基地，而拥有宅基地的小李又决定把宅基地流转出去。这时，小王和小李可以在双方自愿的前提下，进行宅基地流转，一旦双方交易成功，小李就不再具备宅基地资格！
（二）拥有城镇户口，主动退出宅基地的人群
目前，很多人因交通、基础设施、就业、医疗等各种原因会选择留在城市生活，并将原本的农业户口转为城镇户口，此类人群可以主动退出或流转宅基地。
与此同时，一旦退出宅基地，这类人群将不能在农村自建、翻修房屋，同时也不能再次申请宅基地。
不过，有一种特殊情况需要注意，就是拥有城镇户口的子女可以依法继承农村父母的宅基地使用权，但是不具备在宅基地之上自建与翻修的权益。
也就是说，城镇子女虽可以继承农村老家的宅基地使用权和其上的房屋，但他们不享有相应的自建与翻修的权益。

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（三）不符合一户一宅政策的人群
目前，根据土地管理法规定，农村宅基地实行“一户一宅” ，即：一个家庭只能拥有一户宅基地。
因此，若有人不按照“拆旧建新”原则建设新房屋，此类房屋属于违建，面临拆除的危险。

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