样板房虽然家具齐全 ， 装修设计美观 。但是 ， 家居往往都是经过缩小比例的 ， 很多家具是没办法直接使用 。

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▲大部分家具的尺寸都比较小 。这是开发商为了将空间感放大 ， 定制了很多缩小尺寸的家居 。
另外 ， 为了能够以最快速度完成装修面市 。通常 ， 样板房的装修都存在抢工期的问题 ， 并不会设置水、电、煤管道等线路管道 。这就造成了后期改造难度大的问题 。


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▲有很多水电线路的改造 ， 甚至需要重新拆掉样板房的装修 ， 拆了重装是需要加手工费的 。
整个样板房的装修分为硬装（地板、吊顶、墙壁、厨卫等）和软装（饰品、摆件、家具等） ， 但是实际真正有用的只是硬装 ， 软装基本上是没什么可用的家具 ， 开发商基本愿意白送软装给你 。
即使选择了一些较好的楼层、较好的户型做的实体样板房 。通风、采光、视野都会很好 ， 但是还是会存在刚才的问题 ， 而且价格也并不会便宜多少 。当然 ， 你也会遇到像杭州滨江集团这样 ， 把样板房拆了 ， 重新装修后再卖的 。


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▲杭州滨江集团的样板房 ， 通常都会拆了以后再卖 。
样板房只适合 ， 手上钱不多 ， 并且想快点入住 ， 并且愿意掏尾盘的刚需购房者 。过于挑剔的人群 ， 是不用看样板房的 。
瓜妹不建议大家购买样板房 。这真的是中看不中用的房子 。即使 ， 购买的价格看似便宜 ， 但是改造以后的综合成本 ， 并不低 ， 还不如直接购买商品房 。


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写在最后
最后 ， 买房这件事 ， 是一件关乎一家人 ， 甚至“六个钱包”的大事 。关系到未来几十年 ， 家庭各成员的居住环境、居家安全和舒适度的问题 ， 
如果不是没有选择的前提下 ， 不管是毛坯、精装、样板间 ， 瓜妹建议 ， 都不要轻易下手 。
买房不易 ， 三思而后行 。

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