130平方毛坯房装修要多少钱 140平方毛坯房装修需要多少钱( 二 )


一般房子租金都有一定的递增,有些地方是每年递增,如果是自己装修,前面几年可以跟房东商量不递增,到第几年才开始递增 。像我们这次的房子跟房东谈,前面3年不递增,从第4年开始,每年递增8%,核算下来,每个月大概增加100块,这也是正常的房租递增 。
合同中还有一个非常重要就是装修期,自己装修,房东一般都会给1-2个月的装修期 。如果你要求超过3个月的装修期,那对不起,只有你自己买的房子才可以有这么长的装修期,一般房东都不会给这么长的时间 。
房东租房也希望找到好商量的房客,所以建议在1个月左右比较合适,让房东也觉得你好沟通,也在替他着想,这样后面很多事情找他商量他也会积极的配合 。因为前期很多事情,例如天然气开户、水表开户等等这些都需要房东跑的地方,所以我们也要多替房东考虑 。
当然现在很多房东都把这些事情交给中介,现在很多中介都特别好,可以帮忙办理这些事情 。像我们的中介杨姐就非常好,在装修期间,很多事情都是她帮忙弄的,甚至有时还帮忙监工 。
设计:简约而不繁复
房子是自己住,且是租房,就不需要太多的设计,最主要的就是确定房间的大小、厕所、厨房、客厅等几个主要功能区的选定 。如果不知道怎样设计更好,可以参考一下已经装修好的房子,或者开发商的样板房,这样可以省掉一笔设计的费用 。
装修的过程中,切记一点就是不要做太多装订在墙上的柜子,尽量买一些可以移动的 。后面如果不住,房东是可以要求你要把所有的装修都清走的,如果定在墙上,拆卸非常麻烦 。
装修的风格,尽量简约不繁复 。像我家的要求就是四面大白、水电、厕所、地板、厨房这些基本的能用就可以 。自己家里住的,选材还是尽量选择一些好一点的材料,避免二次污染 。只要细心找,还是有很多便宜又好的材料的 。
装修开始,水电的位置确定非常重要,一定要提前想好,在没有固定之前,如果还有调整,也可以及时跟师傅沟通,避免后面出现改动,非常麻烦 。
现在的装修,都是走暗线,这样看起来美观简洁一点,所以需要提前打洞、钻孔,这些都非常费时费力,师傅最烦的也是你频繁的改动,所以一定要提前规划好 。
床怎样放,床头在哪里?开关是双开还是单开?电视放客厅的哪个位置,需不需要连接网线和机顶盒?厨房需不需要热水,水龙头有几个?空调的位置确定在哪里?阳台要多少个水龙头?洗衣机的位置等等这些都要提前考虑 。
像我家,现在一家3口,准备二胎,加上我妈过来协助我看孩子,所以我预计3个房间就可以 。一个主卧、一个次卧还有一个书房,书房将来也是孩子的房间 。因为房间数量少,所以每个房间的空间可以大一点,客厅也很大,孩子都可以在里面骑自行车 。
一家3口,厕所一个就可以,所以我就把其中的一个厕所改成“禅房”,闲时可以静坐,也可以做办公用,将来如果有需要还可以改成孩子的早教房或者书房,属于一个多功能房间 。改造的厕所原来有两个窗,特别明亮,每天在里面静坐、办公都特别舒服 。
之前的厨房特别小,两个人站在里面就有点挤 。这次我把厨房做成半开放式厨房,整个空间看起来非常的大,5-6个人在里面都不显得拥挤 。
书房一条小小的“走廊”,刚好正对面可以用来挂孔子像,整个家里的文化氛围就起来了 。
如果可以再买一点画稍微装饰一下,就非常漂亮 。像德福宝宝的家庭一般都不用担心装饰的问题,把德福宝宝的画往墙上一挂,就是非常好的装饰品 。