装修公司竣工验收步骤( 二 ) _装修问答

03
PART
工程竣工验收检验事项
01
屋面：从上而下，由内到外或由外到内
(1)屋面坡度是否正确?水落口、卷材收口和泛水等细部构造是否符合有关要求？
水落口周围直径500mm范围内的坡度不应小于5%;最好为600～800mm ，深度不小于50mm 。并采取防水涂料或密封材料涂封，其厚度不应小于2mm 。
(2)屋面爬梯及上人孔的设置是否符合设计要求？
(3)屋面女儿墙的高度、现浇混凝土伸缩缝及建筑变形缝的构造是否正确？
当设计无明确要求时，对于现浇挑檐、雨罩等外露的混凝土结构应留设伸缩缝，其伸缩缝间距不宜大于12m 。
(4)屋面通气管、排汽管、烟道的做法是否规范？
管道上的防水层收头处应用金属箍紧固，并用密封材料封严。烟道和通风道伸出平屋面的高度不小于0.60m ，且不得低于女儿墙的高度。屋面水落口的防水层贴入水落口杯内不应小于50mm 。
屋面保温层干燥有困难时，应采用排汽措施。若设计无要求而采用排汽管时，一般排汽管的管径不宜大于32mm ，以避免屋面板发生局部热桥现象。在经常有人停留的平屋面上排水通气管应高出屋面2m ，并应设置防雷装置。
(5)女儿墙的保温做法是否符合规范要求？
保温层的含水率必须符合要求且厚度不少于设计要求。
(6)卷材防水保护层的施工是否符合规范要求？
厚度小于3mm的高聚物改性沥青防水卷材严禁采用热熔法施工。高聚物改性沥青防水卷材长边搭接宽度不应小于80mm 。
(7)屋面附属结构是否符合规定？
屋架设置、局部夹层、屋面构造、节能保温、防雷接地等等。
(8)女儿墙避雷带设置是否正确？
(9)上人屋面面层或防水保护层的伸缩缝设置是否符合规范要求？
(10)屋面造型由坡屋面改成平屋架无设计变更等相关文件
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2
顶层
(1)屋顶是否有渗漏或返潮等迹象？
(2)墙体及顶板是否有结构裂缝？
(3)顶层楼梯护栏的高度和栏杆的间距是否满足规定?
靠楼梯井一侧水平扶手长度超过0.50m时，其高度不应小于1.05m 。踏步应采取防滑措施。
3
设备间、管道井
(1)设备间和管道井的防火封堵是否符合规定？
(2)设备间及管道井内墙面和地面是否平整、洁净？
(3)管道支架安装是否牢固、可靠？
(4)阴阳角是否方正？
(5)设备基座是否符合设计要求？
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中间层
(1)楼梯扶手高度及栏杆间距是否符合要求;低窗的防护措施是否符合规定？
当设计无要求时，建筑阳台、外廊、室内回廊、内天井、上人屋面及室外楼梯等临空处(24m以内)应设置不低于1.05m高的防护栏杆，栏杆离楼面或屋面0.10m高度内不宜留空。
住宅、中小学、幼儿园以及允许儿童活动的场所等，栏杆必须采取防止少年儿童攀登的构造，当采用垂直栏件做栏杆时，其杆件净距不应大于0.11m 。
当设计无具体要求时，室内楼梯扶手高度自踏步前缘线量起不宜小于0.90m 。靠楼梯井一侧水平扶手长度超过0.50m时，其高度不应小于1.05m 。踏步应采取防滑措施。
住宅外窗窗台距楼面、地面的净高低于0.90m时，应采取防护措施。住宅走廊和公共部分通道的净宽不应小于1.20m ，局部净高不应低于2.00m 。
住宅楼梯间及前室的门应向疏散方向开启。护栏玻璃应使用公称厚度不小于12mm的钢化玻璃或钢化夹层玻璃。建筑楼梯梯段处的净空高度最低不应小于2.2m 。