随着企业的发展 , 可能会引进更多的资金 , 更多的人才 , 更多的合伙人 , 因此 , 整体股份结构的平衡就显得非常重要 。对于新兴企业而言 , 股权分配是一项长期的任务 。
四、选址秘诀:好的选址是成功的一半
位置决定“钱”途 。
一般而言 , 工厂、仓储等企业以减少中间环节 , 降低企业生产成本 , 提高运行效率为原则 , 一般选在开发区 。公司以交通便利 , 商务交流迅捷 , 商务服务完善为原则 , 一般选择商业圈或者邻近商业圈的写字楼 。
各种行业中 , 以餐饮、服务行业选址的条件最为苛刻 , 以下是商场和商店的选址秘诀 。
商场选址秘诀
1、注意路面与地势 。通常商店地面应与道路处在一个平面上 , 有利于顾客出入 。如果商场位置在坡路上或高度相差很多的地段上 。那么最重要的就是必须考虑商场的入口、门面、阶梯、招牌的设计等 , 一定要方便顾客 , 并引人注目 。
2、选择方位与走向 。
①方位情况 。方位是指商场正门的朝向 , 一般商业建筑物坐北朝南是最理想的地理方位 。
②走向情况 。一般而言 , 人们普遍有右行习惯 , 商场在选择进口时应以右为上 。如街道是东西走向 , 客流主要从东边来时 , 以东北路口为最佳;如果街道是南北走向 , 客流主要从南向北流动 , 以东南路口为最佳 。
③交叉路口情况 。如果是三叉路口 , 最好将商场设在路口正面 , 这样店面最显眼;但如果是丁字路口 , 则将商场设在路口的“转角”处 。
3、留意潜在商业价值
留意一些不引人注目但有潜力的地段 。主要从以下几方面评价:
1、拟选的商场地址在城区规划中的位置及其商业价值 。
2、是否靠近大型机关、单位、厂矿企业 。
3、未来人口增加的速度、规模及其购买力提高度 。
开店选址秘诀
一要根据经营内容来选择地址 。服装店、小超市要求开在人流量大的地方;保健用品商店和老人服务中心 , 就适宜开在偏僻、安静一些的地方 。
二要选取自发形成某类市场的地段 。在长期的经营中 , 某市场会自发形成为销售某类商品的“集中市场” 。
三要选择有广告空间的店面 。有的店面没有独立门面 , 店门前自然就失去独立的广告空间 , 也就使你失去了在店前“发挥”营销智慧的空间 。
四要有“傍大款”意识 。即把店铺开在著名连锁店或强势品牌店的附近 , 甚至可以开在它的旁边 。这些著名品牌店在选址前已做过大量细致的市场调查 , 挨着它们开店 , 不仅可省去考察场地的时间和精力 , 还可以借助它们的品牌效应“拣”些顾客 。
五、企业创业期管理:简单就是杀手锏
新创办公司的管理制度以简单适用为原则 。
创业期企业主要是抓好人和财两个方面 。人事管理方面 , 制定考勤制度、奖惩条例、薪资方案等制度 。财务方面 , 制定报销制度、现金流量、制定预算、核算和控制成本等制度 。
具体操作中 , 有以下一些建议:
一、 明确企业目标 , 达成共识 。创业者应该将企业的目标清晰化明确化 。有了目标 , 才有方向 , 才有一个共同的远景 , 这种共识能够大大减少管理和运作上的摩擦;
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