南京二手房交易费用和税费明细表南京二手房交易费用( 二 ) _二手房

南京二手房首付多少，2.5%还是30%？
根据个人情况和所购商品房的位置。在常州购买的住房贷款是纯公积金贷款，不纳入个人征信报告。不管贷款结清与否，首付30% 。如果纳入信用报告，请参照第二条。在常州购买的住房贷款是商业贷款(或包含商业银行贷款):2 。
贷款已结清，主城八区首付50%，六合丽水高淳首付35% 。2.
2贷款未结清，首付80%在主城八区，50%在六合丽水高淳。Ps:如果主体是非南京户籍，买房时需要出具新的外地户籍证明。
南京二手房买卖是否限三年？
目前南京户口限购三年。2017年5月14日后购买的二手房(以房产证日期为准)，三年后方可上市交易。2017年5月14日前无限售。2017年5月14日前购买的新房，以网签日期为准，即限售期前备案的，不予出售。希望对你有帮助。
在南京买二手房需要交哪些税，而且是我的首套房？
出售普通住房应缴纳的税费买受人应缴纳的税费:
1.印花税。应纳税价值的0.05% 。
2.契税。应纳税价值的1.5% 。
3.交易成本。
4.房屋所有权登记费。办理房屋所有权登记时，应缴纳登记费、证件费和印花税(每证5元) 。卖方应缴纳的税费:1 。营业税及附加(五年内出售房屋的，五年以上的“普通房屋”免征营业税及附加) 。应纳税额×5.55%(外籍个人为5.05%)2 。印花税=应纳税价值的0.05% 3 。个人所得税(个人购房五年以上且为家庭唯一拥有的住房，可免征个人所得税) 。个人所得税有两种征收方式:核对征收方式:纳税人可以提供房屋原值等费用的发票。个人所得税=(计税价值-原值-契税相关税费-合理费用)×20%核定征收方式:纳税人不能提供房屋原值及其他费用的发票，个人所得税=计税价值× 1%注:根据房屋买卖合同中的销售价格和计税价值中同类区域同类房屋的市场价格，核定“的。(市场价格由税务机关评估确认)
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