房产证办理流程及费用房产证办理流程( 二 ) _房产证

四。房产证办理流程
房产证办理流程如下:
1.办理房产证的人员到房管局填写申请表；
2.向房屋登记部门提交身份证、户口簿、申请表等必要材料；
3.房管部门应当对申请人提交的材料进行审核，符合要求的，办理并颁发房产证。
不动产物权的设立、变更、 *** 和消灭，经依法登记后生效；未经登记，不发生效力，法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源的所有权可以不登记。
不动产登记由不动产所在地的登记机构办理。不动产统一登记制度的范围、登记机构和登记方式由国家规定。房地产权利的设立、变更、 *** 和消灭，由法律、行政法规规定。依法应当登记的，在不动产登记簿上记载时生效。
房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权，并能依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分权利的凭证。即《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权的法律凭证。房屋所有人管理和使用自己房屋的证明。
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