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这一“别墅”名称可是舶来品呢 。通常常说的“别墅”,国外的两种物业类型实际上都涵盖在其中了:一种是HOUSE,另一种是Villa 。如果直译过来,House应该是“房子”、“住宅”;而真正的“别墅”是Villa,它也可以译成“庄园”、“城堡”,住宅带有一种诗意 。那么,别墅特点是什么?
独栋别墅,也称独门独院,上有独立空间,下也有领地是私家花园,独立式住宅是私密性很强的,上下左右前后都表现为属于独立空间 。面积不等的绿地,一般房屋周围都有、院落 。别墅这一类型是历史最悠久的一种,也是这类建筑的一种终极形式 。具有私密性强,市场价格较高,定位多为品质的特点 。
在别墅历,独栋别墅应该是历史最为悠久的一种 。这种独门独院的建筑形式,上有独立空间,下有私家花园领地,是私密性很强的独立式住宅,表现为上下左右前后都属于独立空间,一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落 。
别墅户型特点:别墅造型外观雅致美观,独幢独户,庭院视野宽阔,花园树茂草盛,有较大绿地 。有的依山傍水,景观宜人,使住户能享受大自然之美,有心旷神怡之感;别墅内部设计得体,厅大房多,装修精致高雅,厨卫设备齐全,通风采光良好;别墅还有附属的汽车间、门房间、花棚等;社区型的别墅大都是整体开发建造的,整个别墅区有数十幢独立独户别墅住宅,区内公共设施完备,有花园(小区网论坛),水池绿地,还设有健身房、文化娱乐场所以及购物场所等 。
独栋别墅就别墅本身而言是没什么明显的缺点的 。但是作为一种地产资源,独栋别墅已经基本算是不可再生的了 。在正常渠道下,现行国家政策已经不允许建造独栋项目了 。也就是说,独栋的别墅现在的政策下是卖一栋少一栋 。而且独栋别墅如果位置比较不错的话,是几乎没有贬值风险的,我是在北京地区经营房地产的,就北京地区而言,这些年的房价走势来看,无论整体房价如何的波动,独栋别墅的价格一直都在稳步的上升 。
居住而言,独栋别墅采光好,视野好,生活私密性也很强 。唯一麻烦的就是一般独栋的别墅园子都比较大,打理起来很麻烦,而且使用面积大,冬天的取暖问题很棘手,生活成本会比住其他的房子高出很多 。如果经济实力允许的话,独栋别墅当然是你最好的选择!
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